房地产司法鉴定估价报告恒通房法估字[2018]第043号估价项目名称：位于高新区胜利东街201号怡和•星国际B幢3-901室住宅用房的司法鉴定评估报告估价委托人：山东产权交易中心有限公司房地产估价机构：山东恒通土地房地产资产评估有限公司注册房地产估价师：宋珺（注册号：3720060132）赵瑞冰（注册号：3720110037）估价报告出具日期：2018年7月18日---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---致估价委托人函山东产权交易中心有限公司：受贵单位委托，我公司本乘着客观、公正、科学、独立的原则，组织评估人员于2018年7月17日对贵单位委托的高新区胜利东街201号怡和•星国际B幢3-901室住宅用房（建筑面积为140.51平方米）。进行了实地查勘、市场调查和测算，并将此日期作为上述房地产的价值时点，将以下评估结果为贵单位办理案件提供市场价值参考依据。估价目的：为委托方依法处置该估价对象提供价值参考而评估该房地产的市场价值。估价对象：为位于高新区胜利东街201号怡和•星国际B幢3-901室住宅用房（建筑面积为140.51平方米），估价对象归齐全胜单独所有。本次评估财产范围为“纯粹”的房地产范围，不包含非房产成分（如室内家具、家电等），不带有其他债权债务。价值时点：2018年7月17日。价值类型：公开市场价值，估价对象经适当营销后，由熟悉情况，谨慎行事且不受强迫的交易双方，以公平交易方式在价值时点自愿进行交易的金额。估价方法：比较法。估价结果：位于高新区胜利东街201号怡和•星国际B幢3-901室住宅用房（建筑面积为140.51平方米）的房地产在价值时点的评估总价值为人民币1238596元(大写：人民币壹佰贰拾叁万捌仟伍佰玖---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---拾陆元整)，评估单价为8815元/平方米。特别提示：本估价报告及估价结果严格按照“估价假设和限制条件”的限制使用。法定代表人：杨明欣山东恒通土地房地产资产评估有限公司二〇一八年七月十八日目录一、估价师声明………………………………………………5二、估价的假设和限制条件…………………………………7（一）估价假设…………………………………………………………7（二）估价报告使用限制………………………………………………8（三）其他需要说明的事项……………………………………………8三、估价结果报告……………………………………………10（一）估价委托人………………………………………………………10（二）房地产估价机构…………………………………………………10（三）估价目的…………………………………………………………10（四）估价对象…………………………………………………………10（五）价值时点…………………………………………………………---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---11（六）价值类型…………………………………………………………11（七）估价原则…………………………………………………………11（八）估价依据…………………………………………………………12（九）估价方法…………………………………………………………13（十）估价结果…………………………………………………………13（十一）注册房地产估价师……………………………………………14（十二）实地查勘期……………………………………………………14（十三）估价作业期……………………………………………………14（十四）估价报告有效期………………………………………………14四、附件………………………………………………………15（一）估价对象现场勘查照片（二）司法询价告知书复印件---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---（三）昌邑市人民法院司法评估询价函（2018）鲁07执询180号复印件（四）查档证明复印件（五）估价机构资质证书复印件（六）估价机构营业执照复印件（七）估价师注册证书复印件一、估价师声明我们郑重声明：１、我们在本估价报告中对事实的说明是真实和准确的，没有---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如...