龙湖煌盛・春江天玺百问百答一、开发相关问题二、工程相关问题三、规划设计相关问题四、配套相关问题五、物业相关问题六、高层、洋房精装修相关问题一、开发相关问题1.项目的全称，推广名？2.项目设计单位及资质？3.建筑设计单位、施工单位及资质？4.景观设计公司哪家？景观风格？5.本项目开工时间？预计首开时间？6.项目坐落（四至）？7.项目总规模？（总占地，建筑面积，容积率，绿化率）8.项目规划住宅总户数？（高层、洋房分别几栋，几梯几户）9.预计项目全部落成的时间？（每栋的交房时间）10.项目分为几期开发？首开哪几栋？11.本项目土地性质，使用年限？12.小区内规划有哪些社区、医疗、商业配套？二、工程相关问题13.项目采用什么建筑结构？14.项目的层高是多少？净高多少？15.项目高层有无架空层？分布在哪几栋？设置何种设施和用途？16.项目哪些楼栋？层数分别是多少？17.交付时大堂装修具体标准？18.阳台如何计算建筑面积？19.住宅大堂的面积和层高？20.项目有多少个停车位？21.项目停车位数量与住宅套数的比例？22.项目的水电负荷标准为多少？23.小区的变配电房在哪个位置？24.电梯是否直通地下车库？25.住宅用什么牌子的电梯？26.楼宇抗震标准？27.桩基工艺及深度？28.交楼时，使用说明书是否附电路布置图及其他管线路图？29.房屋的质量保修期？精装保修期多久？30.项目的承建商是哪家，是何资质，是否获过奖或有什么代表作，曾建设过哪些项目？31.本项目采用什么基础？32.楼板、分户隔断墙及外墙厚度？33.住宅排烟管是顶楼排烟还是地下处理强制排烟？34.洋房一楼是否带地下室？全地下半地下？层高？是否精装？35.洋房负一楼能不能做厨房？有没有排烟和排污管道？36.洋房一楼花园多大？高层一楼有花园吗？37.顶层防水、保温种类和制作工艺？效果如何？38.请问你们的房子墙体有外保温吗，是何做法？39.外檐窗材质、颜色？40.是否为中空玻璃，厚度？41.公共楼梯宽度？42.顶层天花板是平顶还是坡屋面式？43.小区楼栋外立面的做工是怎样的？是什么颜色？44.小区地下停车位几个入口？入口在哪里？45.地下停车位有几层？是怎么分布的？层高多少？总面积多少？46.地下停车位是否有采光通风井？47.小区的围墙用的是什么工艺？48.小区的消防通道在哪里？49.阳台栏杆的工艺是什么？是否用玻璃？50.电梯的大小是多少？51.交付时楼梯间是否装修？52.小区是否有公共社区？后期如何管理和收费？53.商业店面的层高是多少？开间多少？54.房间内部间隔可否改动，需办什么手续？55.二次供水从哪层开始？56.户型单元号怎么排？三、规划设计相关问题57.项目采用什么建筑风格？有什么特点？58.项目园林由多少平米，什么风格特点？59.项目样板房装修风格？开放时间？是否实地？60.项目园林设计中，是否有哪些有名的树种和花卉？61.项目住宅地块楼间距分别为多少？62.项目共有多少种户型及比例？63.一楼是否有住宅，是否有花园和地下室赠送？64.小区出入口分布如何？65.生活污水怎么排放？66.化粪池位置？67.是否有地下车库，车位是出租还是销售？68.阳台是否为封闭设计？69.小区内道路规划多宽，是否人车分流？70.楼内是否设有管道层，设在哪里？71.卫生间防水做法？72.冷凝水是否为集中排放？73.各户配套管井的位置？74.小区电缆、通信线路是否为地下铺设？四、配套相关问题75.项目是否有学区划分？周边学校？76.窗户是否预留隐形纱窗安装位置来预防蚊虫？77.有无直饮水，如何收费？78.水管是否入墙，是否预留热水器的冷热水管？79.项目有无宽带网和有线电视？80.小区是否有智能化管理，具体在哪些方面？81.小区商业地块商铺是租或售，能否做饮食？82.水电费收费方式及单位价格？水表及电表安装在室内还是室外？83.是否有预留煤气管道，有没有收取开户费？84.项目电费公摊是如何计算及收费的？85.厨房是否有安装油烟管道？有止回阀么？五、物业相关问题86.小区的一楼物业费是否与高楼层有区别？87.小区物业管理公司是哪家，物业管理公司的资质是什么？88.项目的物业管理费是多少？高层洋房分别多少？89.物业办公地点在哪里？90.物业费于什么时间开始缴纳？91.物业费的支出主要包括哪些？92...