关于武汉购买商品房（新房）办证费用费用：一，契税：1,90平方米以下的1﹪。2,90-140平方米的1.5﹪。3,140平方米以上的3﹪。4,2008年以前的全部按2﹪计算。5,2008年10月1日以后，容积率1.5含1.5，140平方米以下的单价不超过7000元，总价不超过100万的1.5﹪。如果不满足任何一个条件就是3﹪6,90平方米以上，140平方米以下单价不超过5700元，总价不超过80万，1.5﹪的契税。7，第一次购买90以下的1﹪的契税。二，维修基金：1，无电梯的框架结构：55元∕平方米。2，有电梯的14层以下的框架结构：61元∕平方米。3，有电梯的15层以上的框架结构：73元∕平方米。4，砖混的结构：49元∕平方米。三，印花税总房款的5﹪00。四，其他杂税。五，办证的工本费土地证：103元登记费：80元。购买商品房银行按揭所需的资料一，省内：（一）已婚：1，夫妻双方身份证。2，夫妻双方户口簿。3，婚姻证明（如果是未婚侧需要未婚证明）。4，夫妻双方的收入证明（家庭收入起码的贷款额的两倍）。5，如果是公务员，企、事业单位职工近三个月的工资单或流水。6，私营业主的话要提供营业执照或本人配偶的银行流水、税票、房屋租赁合同。7，公司法人或股东需要提供营业执照或本人、配偶的银行流水，税票，房屋租赁合同分红等证明。8，如是公积金贷款和组合贷款要提供公积金缴存证明（加盖单位公章）。9，首付款证明（首付发票）。10，购房合同。11，信用报告证明材料。银行现在的利率1，公积金现在的年利率是3.87﹪。2，商业首套7.5折现在的年利率是4.455﹪。3，现在基准年利率是5.94﹪。4，上浮10﹪的商业年利率是6.534﹪办理房产证所需要的资料1，登记申请书。2，商品房权属证明书。3，房屋测绘图纸。4，商品房买卖合同。5，买方身份证明。6，购房人婚姻状况证明。7，购房发票。8，委托书。9，具结书。10，等其他必备资料。等额本息和等额本金的区别等额本息还款：适合收入稳定的群体据业内人士介绍，银行目前办理得最多的还款方式就是等额本息还款式。这种还款方式就是按按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。举例来说，假设需要向银行借款20万元，还款年限为20年，按照目前大部分银行的利率，选择等额本息法，每个月大约还1376.9元。还款总额为33万元，其中支付利息款金额为13万。对此，银行理财专家分析，以等额本息还款方式还房贷，借款人每月承担相同的款项也方便安排收支。等额本息还款方式尤其适合收入处于稳定状态的人群，以及买房自住，经济条件不允许前期投入过大。等额本金还款：适合目前收入较高的人群除了等额本息还款法外，等额本金还款也是一种比较常见的还房贷的方法借款人可随还贷年份增加逐渐减轻负担。这种还款方式将本金分摊到每个月内同时付清上一还款日至本次还款日之间的利息。举例来说，假设需要向银行借款20万元，还款年限为20年，按照目前大部分银行的利率，选择等额本金法，在还款初期，第一年每月还款额在1700元左右最后一年的月均还款在800元左右。等额本金法的还款总额为31万元，其中支付利息款金额为11万。使用等额本金还款的特点是，借款人在开始还贷时，每月负担比等额本息要重。但是，随着时间推移，还款负担便会逐渐减轻。这种还款方式相对同样期限的等额本息法，总的利息支出较低。如果当房贷利率进入到加息周期后，等额本金还款法也会更具优势。按照现在大部分银行的规定，部分提前还贷只能一年一次。如借款人打算提前还款等额本金还款法也不失为一个不错的选择。等额递增（减）：灵活性强等额递增还款方式和等额递减还款方式，是指投资者在人住房商业贷款业务时，与银行商定还款递增或递减的间隔期和额度；在初始时期，按固定额度还款；此后每月根据间隔期和相应递增或递减额度进行还款的操作办法。其中，间隔期最少为1个月。它把还款年限进行了细化分割，每个分割单位中，还款方式等同于等额本息。区别在于，每个时间分割单位的还款数额可能是等额增加或者等额递减。以贷款10万元、期限10年为例，如果选择等额递增还款，假设把10年时间分...