浅谈小户型住宅设计浅谈小户型住宅设计摘要：通过对典型小户型住宅内部空间深入分析，指出了小户型住宅内部空间设计耍点；通过对典型小户型平面进行归纳分析，指出了住宅设计在可变性方面对于适应社会与家庭发展的意义，并提出了小户型住宅的可持续发展的举措。关键词：小户型；住宅设计；可变性Abstract:Throughanalyzingthetypicallarge-sizedapartmentresidentialinteriorspace,itpointsoutthelarge-sizedapartmentresidentialinteriorspacedesign;thetypicallarge-sizedapartmentplaneanalysisandtheresidentialdesigninvariabilitytoadapttosocialandfamilydevelopmentsignificance,andputsforwardthesustainabledevelopmentoflarge-sizedapartmenthousinginitiatives・Keywords:large-sizedapartmentresidentialdesign;variability;中图分类号：F287.8文献标识码：A文章编号：随着生活水平的提高，人们对居住环境及户型的设计越来越垂视和关注。尤其是随着年轻购房人群的增多，小户型的涌现势不可挡。并且建设部于2006年7月6日颁布了《关于落实新建住房结构比例要求的若干意见》建住房[2006]165号文件，文件屮规定自2006年6月1日起，各城市（包括县城，下同）年度（从6月1日起计算，下同）新审批、新开工的商品住房总面积中，套型建筑面积90川以下住房（含经济适用房）面积所占比重，必须达到70%以上。也就是说90nf以下的中小户型将成为新楼盘的主流户型。那么如何布置户型才合理、空间如何利用才充分、总平如何规划才完美呢？开发商注重投资回报，购房者注重性价比，而设计师就是要在两者之间寻找最佳平衡点，拿出自己最好的实施方案，使户型设计更加人性、空间更加丰富、功能更加齐备。1•小户型的定义和时代背景所谓的小户型住宅就是90川以下的住房。在建设节能、经济型社会的大背景下，特别是在国内土地资源有限、城市化进程呈加速发展的情况下，中小户型应该成为城市住宅市场的主流。中小户型在国内设计中还处于初级阶段，适应市场需求的产品类型还比较缺乏，但中小户型的发展有着非常广阔的前景。对于小户型而言，较高的空间利用率就显得更为珍贵，户型设计也就更为重要。住宅建设也从一开始对量的追求逐渐过渡到对质的追求，人们对住宅的使用功能、舒适度以及环境质量更关心。小户型不等于低标准、不等于不实用，也不等于对大户型的简单缩小和删减，在追求生活品质的今天，只有提高住宅质量，提高住宅性价比，中小户型才能有生命力，才会得到消费者的认可。要提升小户型产品的品质和适应性，应该抓住影响和决定这些指标的要点，通过要点的解析，优化设计，达到“克服面积局限、优化户型”的根本目标。即使小面积，但只要通过精细化设计，依然可以创造出优质的居住空间。2•小户型设计的要点结合上述对小户型的特点和设计中存在的问题的分析，可归纳小户型设计中的儿大要点：(1)功能布置合理，室内流线便捷。住宅根据使用功能概括有：私密休息区、公共活动区、辅助区等儿个分区。这些分区都有明确的使用功能，有公共性与私密性、动与静的分区。在中小户型住宅设计中正确处理它们的功能关系，满足各功能分区的要求，使之动静分区、公私分离、洁污分离是设计住宅功能良好、舒适、安全的基本条件，也是人们选择户型的重要着眼点。在合理考虑各区功能的同时，还要做到室内流线顺畅，交通面积集中、紧凑、减少干扰，并且还需突破单纯的交通功能，做到交通面积的综合利用，提高室内有效使用面积。经济合理的平面布置。(2)细化功能区间隔，合理面积配比。小户型不应以牺牲居室功能为代价来一味求小，而应在细化功能区隔，合理各功能区域的面积配比，以及充分利用空间的基础上，做到小而全、小而精，小得合理、便利，不影响使用。对于1—2人居住的一房一厅來说，其各功能区域的面积，当然要比常规住宅的二房、三房要小得多。但又不能太小,应以符合人体工程学的基本空间尺度为限。如卧室不能小于10m2,客厅不应小于12m2,卫生间不宜小于4nV等，否则就会影响使用，使空间过于局促、逼庆。其它功能空间的面积也应有合理配比，如储藏室、壁橱、小阳台、玄关以及冰箱、洗衣机等的专用...