街区商业的特点及设计思路钟华摘要:主要阐述了城市街区商业的概念与特点，概述了街区商业的规划设计原则与方法，指出以追求形式与功能的最佳组合为目的的街区商业模式正在成为商业模式的一大发展方向。关键词:街区商业，空间，规划设计，商业模式:TU984．13文献标识码:A没有去过香榭丽舍大街，就不能说到过巴黎;没有去过第五大道，就不能说到过纽约;没有去过王府井，就不能说到过北京;没有去过南京路，就不能说到过上海，街区商业从某种意义上说，代表了一座城市的精彩。街区商业通过空间的灵活过渡，改变了人流熙攘、环境喧嚣的商业第一印象，多条商业内街和次内街，多种功能分区，闹中取静，静中求动，实现动静隔离。消费环境幽雅、舒心、个性飞扬，业态之间动静有序，互不干扰。6)广场效应。街区商业更注重交流的功能:街区中势必存在广场，广场是人们迷恋一个地域的重要依据，是一个区域活力的第一见证。广场是最容易吸纳人流、聚集人气的地方，各种有特色文化味道的商业活动让商业在街区文化的包装和烘托下价值倍增。“街区商业”的涵义11．1什么是街区商业街区商业，实质上是一种动态消费，区别于服务性为主的社区商业的静态消费行为，它是社区商业的“升级版”。作为街区商业必须有独特的文化氛围，同时，街区的目标消费额可以进行偏高的设计，由于动态消费在通常有比较高的消费力，所以消费额度的计算有很大的提升空间。在国外，街区商业是一种独立的商业形态，通常会拥有比较好的经营情况和投资回报。1．2街区商业的特点1)铺铺临街。街区商业最大的商业魅力就在于开放性:街中设街，四面贯通，铺铺临街，无商业死角，处处人潮涌动，商业空间充满人情味。2)复合功能。街区商业业态丰富，集购物、休闲、娱乐、居住等为一体，各业态间互动互补，真正使全人群(各个年龄群)、全天候一站式购物消费成为可能。3)黄金比例。街区商业空间不过分大，长度不过分长;街区的科学规划令人只需步行，便可轻松购物、娱乐、休闲、看电影。黄金比例的店面分布，合理的面宽及进深，让店铺投资的性价比达到最高。人性的尺度带来交往和沟通的便利，更带来有效商业时间的延长。4)连通城市。街区商业与道路、与城市保持密切连通。街区的格局必然是四面贯通的，街区的位置必然是要处在交通枢纽上的。商业不再是一个区域的独立体，而是一个城市人流量、信息流量、商品流量的集中地。有特色、有生命力的街区不仅极大地阻止了本地消费的外流，更大量吸纳了外围人流。5)动静隔离。1．3我国街区商业的发展在我国，街区商业的出现最早在北京。首先是建外SOHO推出特色商业街区，仿照欧美街区商业的业态模式;在北京CBD商务区内，营造一个由16条步行商业小街、300个沿街店铺以及20个双层花园组成的商业街区。目前在全国做得最成功的街区商业项目是上海的新天地。它是一条比较古老的街改造而成的，结合了现实中的流行元素，将购物、休闲、娱乐结合在一起，被消费者接受了，所以成了上海的城市名片。“安徽黄山市的老街、北京前门的大栅栏、南京的夫子庙与秦淮河，都可以说是成功的街区项目，其共同点是在历史积淀的基础上融进了新的时代元素形成的。“街区商业”的规划设计原则22．1对城市地域文化的尊重21世纪是全球化进程加快和商品经济主导的年代，这种潮流下系统化和标准化的操作方式吞没了地区间的差异性和多元性。而当物质发达，信息自由的时代来临时，人们以往的传统生活方式发生了很大的变化，全球化的力量往往瓦解了传统文化的价值并漠视了过去的一切，造成了人文价值观的缺失。建筑作为一切艺术中对人类生活影响最大的表现形式，必须尊重人文和地域等方面因素。2．2完整的空间环境意向从城市设计角度看，街道的意象是建筑和街区空间环境的综合反映，有特色的街道空间环境自然可反映街道特色，高质量有特櫅櫅櫅櫅櫅櫅櫅櫅櫅櫅櫅櫅櫅櫅櫅櫅櫅櫅櫅櫅櫅櫅櫅櫅櫅櫅櫅櫅櫅櫅櫅櫅櫅櫅櫅櫅櫅櫅櫅櫅櫅櫅櫅櫅櫅櫅櫅櫅櫅OndesignforwardbuildingsofPeople’sHospitalinYichuancountyQINBoYANG激an-fengAbstract:TakingthePeople’sHospitalofYichuancountyinLuoyangastheexample，thepaperintroducesthesurvey，t...