“印象陇上·百年积淀“暨万达公馆文化艺术大赛实施方案兰州骄阳文化传播有限公司2013年6月5日—8月15日第一部分背景【项目简介】项目名称：兰州城关万达广场项目类别：招商引资项目总投资：50亿元建筑规模与内容：总建筑面积：43.87万m²，占地约5.5万m²。兰州城关万达广场，总投资50亿元，位于天水北路与雁滩路交汇处，总建筑面积43.87万m²，其中持有物业建筑面积为22.32万m²,包含五星级酒店和18.15万m²的国际购物中心；可售物业建筑面积为21.35万m²，包括7.37万㎡5A写字楼、12.81万㎡城市豪宅、1.17万㎡沿街金浦三种产品，项目建成后是兰州最大城市综合体。项目可全方位满足群众衣、食、住、行等各方面的生活需求，在提供“一站式”消费的同时，也大大提升了兰州的商务地位，同时填补兰州大型城市综合体的空白，带动城市发展和商业升级，进一步提升城市品牌和城市形象。【五大业态简介】1.万达沿街金铺,全球贵重资产——天水北路·黄河外滩第1街兰州城关万达广场沿街金铺，也称万达金街，总建筑面积约1.17万平米，是万达广场中集异域建筑风情和街区文化的步行街。漫步其中，感受不同的购物体验。同时，万达沿街金铺亦是客户唯一能投资万达商业的机会。万达商业效应，急速引爆财富增值，一铺在手，惠及恒久。2.新兰州·西北首席·国际商务旗舰——万达中心5A写字楼兰州城关万达广场5A写字楼，总建筑面积约7.37万平米，以其超高层建筑模式，顶级配套设施，将打造成兰州商务总部基地，为城市创造更好的商务办公环境，提供国际化商务服务。3.万达公馆，中国城市豪宅专家——城市中心·天水北路·殿堂级奢装豪宅兰州城关万达广场·万达公馆城市豪宅，总建筑面积约12.81万平米，源系万达集团潜心开发的高端住宅系列产品，占据城市核心资源。纯大户产品设计，殿堂级精装标准，自推出以来，在大连、北京、合肥、济南、武汉等众多城市，受到热烈追捧。每一座万达公馆，皆成为所在城市的高端生活旗帜。4.万达超五星级文华酒店，城市六星会客大厅为兰州城关万达广场持有物业，系万达旗下之文华酒店，是兰州唯一一家超五星级酒店，建成后将成为西北酒店行业翘楚，标志区域酒店行业最高水平，汇聚八方尊贵来客，享受世界顶级酒店管理公司所带来的国际服务体验。5.全球品牌峰汇——兰州唯一大型商业中心约18万方的超大规模，兰州市第一座一站式购物中心，集合万达百货、连锁超市（全国合作品牌有沃尔玛、家乐福等）、万达国际影城、大歌星、大玩家、室内步行街、大型餐饮酒楼，从购物、休闲到娱乐、美食，带给客户前所未有的购物体验。【市场与活动背景】1、兰州房地产消费市场容量小，豪宅消费力弱；2、兰州市场尚无纯豪宅产品，需教育市场；3、2013年销售产品为单一业态——豪宅。4、3.23豪宅开盘，首期热销。第二次开盘在即，需面临短期蓄客。【客群构成】35－55岁之间，资产千万以上，多为两口或三口之家。主要分布在甘肃，重点在兰州，他们认可兰州的发展前景及天水北路的中心地位，对殿堂级精装修，纯高端豪宅、万达品牌等价值较为看重，主要为服装、家居、房地产、娱乐、地产等民营或私企老板,绝大多数为多次改善需求。【客群描述】“中国新兴财富阶层：财富快速积累，人生达到一定成就，希望获取尊重，甚至羡慕；渴望阶层的认同感，追求奢侈品，重金购买名车、名表、高级时装等具符号化的产品；在生意上精打细算，而为了获取认同时往往一掷千金；他们在与一些财富阶层交往中并非意见领袖，在高端产品选择上缺乏主见。关键词：态度（新财富阶层隐含的不仅仅是其财富占有比重的问题，还包括对待消费和生活方式的态度新富的“新”不仅仅进入富裕时代的长短，更重要的在于财富积累方式、生活方式和消费理念；“富”并不单单就财富的总量而言，而是涵盖了对财富、对人生的态度。）关键词：消费（”极力获得社会认同，希望引人注目，把钱花在人们容易看到的地方。他们消费时往往人云亦云，喜欢华丽、大气、大家都觉得贵的物品，崇尚人们普遍认同的高尚生活。）第二部分实施总方案一、【活动构成】：1、“甘肃百年系列丛书“万达公馆·印象陇上文化艺术大赛兰州首发仪式暨木兰会旗袍慈善...