上半年厦门写字楼市场简报

MARKETINMINUTESSavillsResearch市场供过于求态势延续租户对办公本钱支出愈发敏感,缩减租赁面积和搬迁活动更为普遍。•截至2020年第一季度厦门全市GDP比下降3.2%,至人民币1,318亿元,跌幅分别低于同期全国及福建省3.6个百分点和2.0个百分点。米新增供应,同时市场总存量将进一步扩容23.3%。,2020年上半年,位于两岸金融中心的瑞达国际金融中心交付入市,推动厦门写字楼市场总存量小幅环比上升1.6%,至388.7万平方米。•现有工程租赁需求增长疲软叠加新增供应入市所致压力,上半年厦门甲级写字楼市场净吸纳量仅为4,191平方米,同比下降90.7%。全市甲级写字楼平均空置率环比上升L1个百分点,至27.1%。•截至2020年上半年,厦门甲级写字楼市场平均租金为人民币每平方米每月83.9元,租金指数环比下跌2.7%,同比下跌5.7%。•厦门写字楼买卖交易市场仍以散售交易为主,未来随着新增供应的入市以及政府政策扶持,厦门甲级写字楼市场或将跃现更多高品质可整售交易标的。争“未来大量新增供应的集中入市,叠加疫情冲击租赁需求,市场竞料将加剧。除采取常规价格JB惠琳在姨#那么艇嘛a避鬻生的重要策略之一。”谢靖宇,第一太平戴维斯研究部写字楼厦门-2020年8月savills第一太平戴维斯

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