某某市某某区第四人民医院PPP（医养结合）项目可行性研究报告---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---某某市某某区第四人民医院PPP（医养结合）项目可行性研究报告---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---目录第一章总论11.1项目概况11.2建设单位概况41.3报告编制依据5第二章项目建设背景和必要性72.1项目建设的背景72.2项目建设的必要性10第三章需求分析143.1医院现状分析143.2项目需求分析143.3建设规模需求分析153.4项目建设内容及规模20第四章项目建设选址与建设条件234.1选址基本原则234.2场址选择234.3建设条件24第五章项目建设方案275.1设计理念及原则275.3工程建设方案28第七章节能节水627.1节能627.2节水措施70第八章环境影响评价728.1项目区环境现状728.2施工期污染物排放及环保措施728.3运行期污染物排放及环保措施748.4环境影响评价77第九章劳动安全卫生与消防789.1方针和原则789.2安全卫生目标789.3危害因素分析789.4安全卫生措施79第十章项目组织、管理与招标8010.1项目组织、管理8010.2人力资源配置8110.3项目招标81---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---第十一章项目实施进度8311.1建设工期8311.2项目实施进度安排8311.3项目实施进度表83第十二章投资估算与资金筹措8512.1投资估算8512.2资金筹措87第十三章经济评价9513.1经济评价基础数据9513.2营业收入估算9513.3成本费用估算9613.4营业利润估算9713.5财务盈利能力分析9713.6盈亏平衡分析9713.7经济评价结论98第十四章社会效益及风险对策分析10014.1社会效益分析10014.2社会风险及对策分析10014.3结论103第十五章结论与建议10415.1结论10415.2建议105---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---第一章总论1.1项目概况1.1.1项目名称某某市某某区第四人民医院PPP（医养结合）项目1.1.2建设单位某某市某某区第四人民医院1.1.3项目建设地点项目建设地点位于某某自治区某某市某某区，滨河大街东段与新一路交汇处。总用地面积77904平方米（117亩）。1.1.4项目性质新建1.1.5建设目标某某市某某区第四人民医院的办院理念是：除疾润心，济泽众生，医院为公益性大型二级甲等准三级医养结合综合性医院。1.1.6主要建设内容及规模某某市某某区第四人民医院定位于公益性大型综合三级甲等医院，远期规划床位为800床。本项目设计床位650张，建设体现“四位一体”思路，主要内容包括基础设施建设、医院设备建设、专业人才的引进与培训、医养结合。项目分两期进行建设，其中一期主要进行医院基础设施建设、医院设备引进以及部分专业人才引进；二期主要建设医养结合中心、专业人才配套公寓等建设。医院总用地面积77904平方米（117亩），其中一期用地面积53367m2，总建筑面积86132m2，其中医院业务用房（急诊部、门诊部、住院部、医技科室、保障系统、行政管理和院内生活用房七类类别用房）55900m2，预防保健用房340m2，科研---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---用房430m2，计划单列项目用房8630m2，体检中心3174m2，血液净化中心2638m2，发热门诊720m2，地下建筑面积14300m2。项目容积率为1.35，绿化率35%，设置停车位675个（其中地下停车位362个）。二期用地面积24537m2，总建筑面积78376m2，主要建设医养中心43320m2，专家公寓13860m2，后勤管理中心11696m2。二期项目容积率为2.81，绿化率35%，设置停车位185个（其中地下停车位100个）。项目主要经济技术指标如表1-1，表1-2，表1-3。表1-1项目总体指标序号项目单位数量备注1总用地面积m2779042总建筑面积m21645082.1地上建筑面积m21407082.2地下车库及人防m2238003容积率2.114绿化率35%5建筑密度23%6停车位个8606.1地上停车位个3986.2地下停车位个462表1-2一期技术经济指标序号项目单位数量备注1总用地面积m2533672总建筑面积m2861322.1地上建筑面积m271832七项业务用房面积m255900预防保健用房m2340科研用房m2430计划单列项目用房m28630体检中心m23174血液净化中心m22638发热门诊m27202.2地下...