四川省土地估价师《管理法规》：合伙企业登记考试试卷一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、定级单元是。A：四条街道围成的区域B：一个独立宗地C：内部特性和区位条件相对均一的地块D：一个街区E：时间因素2、承租人将承租土地转租给第三人，承租土地使用权归__所有。A．原承租人B．第三人C．原承租人和第三人共有D．原承租人和第三人协商3、土地分等定级是在特定的目的下，对土地的进行综合鉴定，并使鉴定结果等级化的过程。A：肥沃程度B：区位条件C：自然和经济属性D：质量E：时间因素4、在不动产价格的经济因素中，__直接影响不动产价格。A．经济发展B．物价C．财政与金融状况D．居民收入5、剩余法估价中计算利息的基础是。【2004年考试真题】A：地价款、开发建筑费B：地价款、开发建筑费、不可预见费C：开发建筑费、专业费D：地价款、开发建筑费、专业费、不可预见费E：时间因素6、标准深度通常是路线价区段内临街各宗土地深度的__。A．平均数B．中位数C．众数D．总和7、建筑物在估价上的折旧与会计上的折旧不同，注重的是建筑物。A：原始价值的摊销B：原始价值的回收：价值的减价修正C．D：折余价值的差额E：时间因素8、专利权属于。A：流动资产B：固定资产C：无形资产D：递延资产E：土地9、根据《基本农田保护条例》的规定，基本农田保护区以为单位划区定界，由县级人民政府土地行政主管部门会同同级农业行政主管部门组织实施。A：省B：市C：县D：乡(镇)E：35％～50％10、”统计表明，2002年4月全国市场销售增幅继续提高，社会消费晶零售总额为3052.2亿元”，该指标属于__。A．总量指标B．平均指标C．相对指标D．变异指标11、不动产价格关系到不动产所有权和使用权在上的实现，不动产市场运行的秩序和不动产资源的优化配置。A：价值B：使用价值C：货币D：经济E：合法性12、根据当地实际情况，选择__计算农用地自然质量分。A．因素法或主成分分析法B．因素法或样地法C．样地法或层次分析法D．主成分分析法或层次分析法13、地籍是土地的户籍，它的特性有__。A．空间性B．法律性C．精确性D．自主性E．公开性14、根据剩余法计算得到的待开发土地的剩余价值为1000万元，若取得土地使用权的法律、估价及土地使用证书等费用估计为地价款的2％，则待估地块的价格应为万元。【2004年考试真题】A：9801000：B．C：1002D：1020E：时间因素15、若已知某市2006年居住用地地价的逐月增长率，则可采用法求取该年的月平均增长率。A：算术平均数B：几何平均数C：中位数D：众数E：土地16、国有土地使用权拍卖确定竞得人后，拍卖人与竞得人应当场签订__。A．中标通知书B．成交确认书C．建设用地批准书D．国有土地使用权出让合同17、我国土地权利总体上可以分为__3大类。A．土地所有权、土地使用权和土地他项权利B．土地出让权、土地转让权和土地租赁权C．土地继承权、土地赠予权和土地买卖权D．土地使用权、土地处分权和土地收益权18、关于土地价格的主要特征，下列说法不正确的是（）。A.土地价格具有明显的地区性 B.土地价格总体呈上升趋势 C.土地价格具有充分的竞争性 D.土地价格高低与社会经济水平相适应19、__是指建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等。A．农用地B．建设用地C．未利用地D．已利用地20、人们在一定社会条件下拥有土地的经济形式称为__。A．土地所有制B．土地所有权C．土地使用权D．土地使用制度21、由因素中的不同水平造成观察值之间存在差异的，称为误差。A：组内B：随机C：组间D：系统E：合法性22、某城市写字楼用地的评估中，应选取同时期的对比较案例估价期日进行修年考试真题】2009【正。．A：全国综合地价指数B：该市综合地价指数C：全国写字楼地价指数D：该市写字楼地价指数E：时间因素23、影响土地区位的行政因素有。A：城市拆迁B：城市规划C：用地审批D：规划审批E：时间因素24、某房地产公司1999年10月以2000万元取得一宗出让土地使用权进行房地产开发，到2001年5月尚未按照出让合同约定的土地用途动工开发。按照《城市房地产开发经营管理条例》的...