成本价房买卖审批表公房出售单位购房人房屋地址吉安市房改办印制年月日填报---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---一、购房人情况姓名性别工作单位出生年月身份证号参加工作时间建立公积金前工龄曾否购房同住人口限额面积职务（称）二、家庭人员情况爱人姓名工作单位参加工作时间建立公积金前工龄曾否购房职务（称）三、申请购房情况房屋地址共层第层第栋单元楼室原产权归属结构类别朝向建造时间面积幢折算率四、审批情况---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---申请购房理由申请人（签章）年月日产权单位意见（说明购房人夫妇双方住房情况及工龄）单位（签章）年月日审查人意见单位（签章）年月日房改办审批意见单位（签章）年月日填表注意事项---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---1、此表一式四份，房改办、房地产交易处、产权单位、购房户各一份。2、产权单位要实事求是，认真负责，严格审核，并将工龄，是否购房情况张榜公布。3、办理买卖审批手续时，产区单位分别情况提供一下有关资料。（1）房口簿；（2）身份证原件、复印件；（3）证明夫妇双方工龄的有效证件（如退休证、入伍证等）。---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---成本价房买卖合同公房出售单位购房人房屋地址吉安市房改办印制年月日填报---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---前言本合同的内容。是依据国发（1994）43号《国务院关于深化城镇住房制度改革的决定》中公房出售的各项政策规定制定的。公房出售的办法、成本价或标准价中的各项参数、抵扣优惠数额、产权比例划分及售后管理服务，均在合同中有明确的反映。合同中计算公式的各项参数依据当地统计部门提供的数据和当地发生的平均价格水平测定，并按经报省人民政府批准的房改方案执行。工龄抵交价只计算当地建立公积金之前的工龄，随着公积金的长久建立，工龄折扣会自然消除。同时，提倡不计工龄抵交价，房改优惠和一次付款的完全成本价售房，已逐步实现住房资金投入产出的良性循环。合同一经签订，买卖关系即已确立，具有法律效力，双方必须平等履行权利义务。如需变更，须经同级房改部门办理手续。一、房屋状况共层第层建筑---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---面积指数标量项目间数结构类别建筑年度使用面积栋折面积卧室厅厨卫生间封闭阳台独用楼梯公用楼梯公用过道室内过道凸阳台凹阳台底层（地下室）合计栋折算率说明二、价格参数成本1地价元/㎡2拆迁费元/㎡3前期工程费元/㎡4建筑工程费元/㎡---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---价5配套设施费元/㎡6利息元/㎡7税金元/㎡8管理费元/㎡9成本单价：元/㎡10本房成本价总额：（面积×单价）本年度测算标准价其中负担价元/㎡抵交价元/㎡本年工龄抵交额元/年工龄㎡夫妇公积金前工龄和年住房限额面积㎡超过面积㎡商品房价元/㎡三、产权份额个人出资占产权比例单位资金占产权比例元%元%四、付款方式年元占%年元占%年元占%年元占%五、售价结算项目计算过程金额（元）成本价结①成本价成本单价元/×㎡（限额内面积+非控制性面积）㎡②工龄折扣额夫妇工龄之和年×元/年×（限额内面积+非控制性面积）㎡③现住房折扣成本价元/×㎡折旧率%（限额内面积+非控制性面积）㎡④小计①-②-③---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---算⑤成新折扣年折旧率2%×折旧年限年×④⑥环境（±）因素（④-⑤）×环境因素增减率%⑦楼层（±）因素（④-⑤）×楼层因素增减率%⑧设施因素⑨一次性付款折扣额（④-⑤±⑥±⑦±⑧）×折扣率⑩售房价格①-②-③-⑤±⑥±⑦±⑧-⑨⑪标准价房转成本价房标准价房产权比例单位：%个人：%标准付款⑫应付款⑩×产权份额⑬1%维修基金⑫×1%⑭管理费%⑫×%⑮小计⑫+⑬+⑭超面积部分⑯超面积金额超过部分面积㎡×市场价元/㎡⑰成新折扣⑯×成新折扣率%⑱应付款⑯-⑰实际付款⑮+⑱拾万仟佰拾元角分...