房价快涨加剧社会贫富差距抑制居民其他消费国家信息中心最近撰写的一份年终经济形势分析报告认为，房价上涨过快加剧了地区之间和居民之间的贫富差距。同时，房价上涨过快正成为我国经济运行中的突出问题，导致了居民购房负担过重，抑制了其他方面的消费。房价快涨加剧贫富差距国家信息中心认为，目前房价大幅增长，特殊是一些大中城市房价增长过快，意味着财宝以货币和固定资产的形式向经济兴旺、居住环境较好的地区集聚，向少数高收入者，特殊是投机购房者和房地产商手中集聚，这在肯定程度上加重了我国收入安排的不公平状况。与此同时，大局部居民和经营者的收入和财宝则变相缩水，收入差距进一步拉大。低收入阶层居民收入的增长赶不上房价的增长，住房支付力量逐步下降，很多人被排斥在住房市场之外。抑制居民其他消费房价上涨过快不仅加大了物价上涨压力，而且导致居民购房负担日益加重。据国家信息中心报告分析，1998年至2022年，以现价计算的城镇居民人均可支配收入平均增长10.2%，而现价住宅销售额的增长却到达32.6%。由于预期房地产价格将会连续大幅上升，很多家庭抑制其他消费，以积攒首付款和支付月供款。过高的首付款和月供支出明显挤出了工薪阶层的消费需求，绝大多数购房者纷纷削减了其他商品---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---和效劳的消费。这减弱了我国刺激内需的政策效果，成为扩大居民消费需求的重要障碍。警觉威逼金融安全有关数据显示，2022年我国70个大中城市房屋销售价格增势未改，且呈逐月加快之势，11月份全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨10.5%，为连续第6个月刷新同比涨幅纪录。报告预言，房价持续过快上涨最终将导致房价下跌，这将直接威逼金融安全，进而给国民经济带来猛烈震荡。国家信息中心经济猜测部高级经济师祁京梅对记者表示，“固然从目前房贷的还款周期、不良贷款率等多个指标来看，个人按揭贷款的贷款质量远远高于其他贷款业务，短期内房贷还不至于成为银行呆坏账，但还是要警觉高房价带来的经济风险，防止房市崩溃。“加大住房保障力度针对房价快速上涨加剧贫富差距的推断，国家信息中心认为，我国将来房地产市场调控的重点应连续落实增加住房供应、调整住房供应构造、加大住房保障力度、抑制房价过快上涨等政策措施。国家信息中心估计，2022年我国房地产投资增长约28%左右，2022年小户型、经济适用房和廉租房等建立规模将有所扩大，成为房地产开发投资增长的主要动力，估计2022年房地产投资增速将维持在25%左右。兴业证券行业讨论员王嘉指出，调控政策并不会对需求造成实质性影响，行业偏热时的紧调控政策并不会对需求造成实质性影响，行业偏热时的紧缩政策有利于平滑行业波动，延长景气周期。---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---