综述建筑装饰工程造价及分析建筑装饰工程造价收费摘要:分析了装饰工程造价的现状及存在的问题,分析了影响建筑装饰工程造价的因素,提出了建筑装饰工程造价控制的对策。关键词：建筑装饰；工程造价；分析Abstract:theauthoranalyzesthedecorationengineeringcostpresentsituationandtheexistencequestion,andanalyzedtheinfluenceofthearchitecturaldecorationprojectcostfactors,putforwardtheconstructiondecorationprojectcostcontrolcountermeasures.Keywords:buildingdecoration;Projectcost;analysis：TU723.3文献标识码：A：引言改革开放以来,随着社会的进步和生活水平的不断提高,人们对工作环境和居住环境的要求不再满足于实用、经济,在经济条件许可的情况下,更渴望舒适美观的工作和生活环境,因而也带动了建筑装饰行业的迅猛发展。但是在建设市场中,特别是投资比较重大的装饰工程,工第1页共9页程造价缺乏全面的、系统的、全过程的控制和管理。1建筑装饰工程造价的现状与特点1.1建筑装饰工程施工图设计不规范目前相对比较普遍存在的问题是设计图的不规范,工程设计人员一般都注重的是追求美观和外在的效果,而不注重细部构造设计和设计在施工过程中得以实现的方法;施工与设计互相脱节,有的甚至只有效果图而无尺寸图,导致施工人员无法按图施工或结算人员没有结算依据,从而无法正确地确定工程造价。1.2装饰材料品种繁多、市场价格混乱目前,装饰材料种类比较繁多,材料价格差异较大。如花岗岩、大理石的价格既有200~300元/m2的,也有1000元/m2以上的;既有天然石材,也有人造石材;既有国产石材,又有进口石材。同一种材料在不同地区的价格也有所不同。对于有些材料,造价人员也难以确定其真实价格。1.3预算定额与装饰工程不同步建筑装饰工程预算定额是指在一定的施工技术与组织条件下,完成一定计量单位、质量合格的建筑装第2页共9页饰工程产品,所需的人工、材料、机械台班消耗的数量标准。它是编制建筑装饰工程预算、合理确定建筑装饰工程造价的依据。定额具有法令性、科学性和广泛的群众性,也有相对稳定性和时效性。由于装饰施工发展迅速,许多新材料、新工艺在定额中找不到相对应的项目,而定额中的施工方法或构造在实际工程中已不采用或已经更新。在应用定额确定装饰工程造价时,不得不产生很多补充项目,从而造成计价不规范。2建筑装饰工程造价分析2.1政策法规性因素为了实现宏观控制与管理,国家及地方政府主管部门对于基本建设项目的报批、审查、基建程序及其投资费用的构成等,都有严格而明确的规定,并且有强制性的政策法规,建立了一整套职能管理系统和机构。在基建项目的具体实施中,概预算的编制必须严格遵循国家及地方主管部门的有关政策、法规和制度,按规定的程序进行。确定的工程价格费用项目、概预算定额单价和人工、材料、机械台班消耗量等,都应符合有第3页共9页关的规定,使固定投资得到很好的控制。2.2地区性与市场性因素建筑产品存在于不同的地域空间,其产品价格必然受到所在地区时间、空间、自然条件和社会与市场环境的影响,建筑产品的价值是人工、材料、机具、资金和技术投入的结果。不同的区域和市场条件,如当地的物资供应、市场价格、现场施工等建设条件及当地的定额水平,对上述投入条件和工程造价都会带来直接的影响。2.3设计因素设计图纸是编制概预算的基本依据之一,也是建设项目实施过程中影响投资的关键性因素。特别是初步设计阶段,如地理位置、占地面积、建设标准、建设规模、工艺设备水平以及建筑结构选型和装饰标准等的确定,设计是否经济合理,对工程造价有很大的影响,优秀的设计可以节约大量的投资。2.4施工因素就我国目前采用的概预算编制方法而言,在节约投资方面,施工因素虽然没有设计因素的影响那样突出,但施工组织设计和施工技术措施也与施工图一样,是编制工程概预第4页共9页算的重要依据之一。施工因素不仅对概预算的编制有较大的影响,而且通过加强施工阶段的造价管理,对保证建设项目预算目标的实现具有重要的意义。2.5人员素质因素工程概预算的编制和管理是一项十分复杂而细致的工作,要求编制人员有强烈的责任感,始终将节约投资、提高经济效益放在首位。为适应...