平稳落地房价统计改革在京平稳落地住房问题，关乎产业发展，更牵动民生冷暖。过往一年间，伴随国家多措并举抑制房价过快上涨的积极行动，作为房地产市场信息披露制度重要一环的房价统计也正经历一场悄然变革。2022年，酝酿已久的《住宅销售价格统计调查方案》正式实施，新制度在数据采集、指标设计、计算方法和数据发布等方面都作出较大调整。首善之区的北京又是如何贯彻国家改进房价统计有关精神、助推新制度平稳落地并发挥其应有之效呢？20字方针要求新方案全面落实国家房价统计改革工作甫一展开，就引起了北京方面的高度重视。国家统计局北京调查总队总队长潘表示：一年多来，北京一直积极参与国家局对房地产价格统计调查方案的修订工作，今后要继续在严格执行国家方法制度的同时，紧密结合北京市房地产市场的发展特点，不断深入研究统计方法制度，确保统计数据质量。“遵守制度、积极协调、加强审核、实事求是、尊重结果”，他用20字精准地概括出北京落实新房价统计制度的要求。部门携手力促新旧制度顺利衔接根据国家统计局、住房和城乡建设部《关于加强协作，共同做好房地产价格统计工作的通知》要求，北京被确定为首批直接使用房地产管理部门网签数据的城市之一。据北京调查总队商业和投资建筑业调查处副处长肖楠介绍，为贯彻落实国家有关文件精神，总队与北京市住房和城乡建设委员会、北京市住房和保障办公室等部门开展了多次座谈与交流，并就新建住宅销售价格网签数据的主要指标、交换方式和时间达成了共识。北京在国家新建住宅销售价格调查表的基础上增加了“单位名称”、“上期开盘时间”和“备注”三项内容。据悉，新调查制度执行四个月以来，也---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---得到了市住建委的支持和配合，每月均能在5日前按要求提供新建住宅网签数据。在北京，信息通达、数据共享的部门合作交流机制已经形成。总队还要求各级政府统计人员要向企业做好解释工作，告知国家房地产价格统计改革的背景和内容，积极争取企业的理解和配合。夯实数据确保统计改革显成效北京统计人深知新方案唯有通过与地方实践顺利对接，方能实现改革初衷。肖楠介绍说，北京在拿到国家新制度后便立即着手本市2022年房地产价格定期统计报表制度的修订，在1个多月时间内共完成56项内容的修订。去年12月也是最为紧张的一月，全体工作人员加班加点，通力协作，最终确保新调查方案通过北京统计信息直报网如期上线，共设置审核关系485项，有力地保障了企业及时、准确地报送数据。针对房价统计制度的新特点、新要求，总队进一步加大了对区县以及基层单位的年报培训力度。从制度转变到具体操作、常见问题，进行了深入浅出的辅导和讲解，并通过考试检验了参训人员的掌握程度。根据国家统计局要求，结合北京实际，总队在数据评估工作中，一方面要求做好前期数据核实汇总工作；另一方面要求必须采取横向分类和纵向对比等多种方法进行综合数据评估，并且要将向报表单位统计人员直接质询所取得的企业经营情况作为重要评估依据，从而确保数据总量和分项的合理性。肖楠表示，北京市是目前全国惟一一个对新建住宅进行全面调查的省市，调查的房地产经纪机构营业总额占全市二手住宅总营业额达90%，加之采用“一级平台、三级监管、多方共享”的统计业务管理模式，有效提高了对调查对象管理及其数据质量控制的力度，因此北京统计部门的房地产业统计数据是真实可信的，从而能够客观地反映房地产价格的变动情况和趋势。---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---