张工装修讲座精华录-----07年全国装修讲座巡讲时一网友整理讲座的内容收房篇收房篇之门窗水电收房进屋，先检查窗户，一般人检查窗户的时候，都是先看中间的部位，没错，应该这样。但是你们还要注意一些四角，这是比较关键的。玻璃都没有问题，但偶尔会发现四个角，工人安装的时候把角给碰裂了，双层玻璃是裂的，或者里面，或者外边。如果忽略了这一点，过两三个四季，就会随着热胀冷缩的变化，裂缝会往下延伸。到那个时候，可能要自己付费更换，因为开始你自己没有看到。所有的门窗要注意四角，还有开窗的把儿是否滑爽、灵活，这个要看一下。还有一点比较重要，光看里边，不行，还要看外边，打开一扇窗户，把身子探到外边，看看上边，密封胶是否打得合格，然后从上边的窗户四边往下看，最关键是下边的一部分，因为雨打到窗户上，雨水会顺着底下流，如果密封胶打得不好，会顺着缝隙流到室内，这样地板就会遭殃了。外窗四周的密封胶是否打得合格，有一点裂都不行。看每个窗户上是否有导水槽，就是在窗户的滑轨的位置，看平开窗户是否有导水孔。如果门窗检查没问题了，检查家里所有的电、灯，看灯是否开着亮，插座是否亮，可以到外面买一个转换插头，带灯的那种，往上一插，上面有一个工作的红灯，亮了，就说明有电。即便没检查，也没关系，因为这个东西肯定是保证的，但装修好了之后，再发现问题，就麻烦了。所以大家最好提前检查一下。收房篇之卫生间的防水门窗、电检查完了，要检查一下比较重要的一项，卫生间的防水。一般开发商做的时候，不够仔细就会出现这种问题。建议大家，国家标准规定是24小时滴水试验，本人所有的工程经验是48小时以上，把所有的水孔都堵上，在屋里洒上水，在48小时以后到楼下看看，如果是灰色，或者墙面是潮湿的就说明开始渗水。装修完了，再发现漏水，到时候肯定麻烦，为了避免这种情况，一定要处理得更严谨、检查更仔细，在同样两个位置检查是否有渗水，一定要把渗水扼杀在摇篮中，让物业重新做防水，做完之后再检查，完了之后才签字。即便这样，我建议大家在卫生间装修的时候，比如贴瓷砖的时候，希望大家重新做一遍导水。可能防水做起来比较贵，一般的装饰公司报价80到100元一平米，我告诉大家一招，如果想省钱，我主张省钱过日子，大超市有一种水泥砂浆式的防水胶，好象叫西卡（音），贵一点，270多一桶。买回来，自己动手把卫生间四周的墙面下边，30公分以下整个刷一遍，所有的角，尤其是与地面、墙面接触的角刷厚一点，这是属于硬性的防水。很多人老认水泥、瓷砖契合率不够好的防水材料。西卡（音）虽然贵，但一桶能够完成家两个卫生间的防水，只花200多元钱，就省了一平米的80到100的费用。有人骂我，说我不让装饰公司挣钱。过日子挣钱不容易，尤其是在座的很多的老同志，年轻的也更不容易，养房子，甚至养车。看房先交钱？NO我帮我弟弟收房，跟物业说是不是应该先看了房子再交钱？对方没商量，必须先交钱再看房。我说我今天一分钱不给，我也要看房。一看房，拿着合同，去了我就说“砸”，砸的时候就把门给砸了，其实我们的门确好了。后来物业报警，警察来了，说怎么回事，我说我砸我们家门呢，问物业，说我们没入住就砸，我拿着身份证给警察，都对，我说我砸我们家房门谁管得着？警察后来说“对不起，你们这属于经济纠纷，我们管不着”。这个能说我们不讲理吗？我觉得我刚开始很讲道理，我的房，我娶的媳妇，要先看长什么样，才会娶。有的时候，我说话可能不好听，在北京生活有的时候该装流氓就装流氓。我们的物业也是这样。我在我们那个院停了4辆汽车，一分钱没交，为什么呢？我说我的游泳池呢？我买房的时候说有游泳池，我胖，想减肥，买了你们的房子，想在你们这儿既办公又游泳，到现在游泳池没有，花园也没有，什么时候开发商把这些事讲清楚，我一分钱不欠。他们没话说。我曾经有一次拿着一把刀，当时跟物业吵起来了，进他们的总经理的门就把刀剁在办公桌上了，从那儿以后，没有人敢找我，就吓到这份上。所以说，不要怕物业，物业是我们花钱请来的，为我们服务的。我看很多的年轻人在那儿收房，我特别的窝火。打官司什么的，人家都不怕，“死...