房价唱空派屡屡落空市民信专家损失惨重：新京报2013年03月21日07:07我来说两句(6135)[提要]开发商、经济学家、各种机构、甚至炒房者等纷纷变身“预言家”，就房价的走势指点一二。【我来说两句】原标题[房价预测的十年乱象]中国房价预测之综述2013年的3月，之于不同的人，有着不同的解读。知名房地产商任志强放话说，这个月里，房价将暴涨；评论人士“牛刀”则立帖为誓，称房价泡沫要在3月破裂；而对深圳的郭建波来说，3月房价不降的话，他就要在长安街裸奔了。【房价预测十年乱象:信专家损失惨重赌局成一景】在过去房地产市场勃兴的十年间，这样观点夸张、打赌逞强的场景三番五次的上演。预测房价的轨迹也升温为一场全民参与的竞猜“盛宴”。开发商、经济学家、各种机构、甚至炒房者等纷纷变身“预言家”，就房价的走势指点一二。其中，有唱空者喊出“楼市不崩盘，我就去跳楼”等非理性口号，也有唱多派宣扬的“25年后北京房价达到80万/平米”。观点的截然对立，也显示了预测受多重因素制约的中国楼市之难。根据梳理，如谢国忠、易宪容等学者关于楼市下跌的判断鲜有成真，而投行等机构也曾集体折戟过楼市预言。【任氏预测】任志强楼市暴涨预言恐成现实北京最高涨30%郭建波任志强房价赌约到期郭总是否愿赌服输任志强楼市判断：房价必暴涨与王石观点摩擦信“专家”，损失惨重由于相信“楼市专家”的预测，黄涛卖掉了深圳的房子。三年后，他浮亏了约六七十万元。30多岁的黄涛，在为三年前的卖房决定而后悔。2010年3月，考虑一个月后的黄涛终于下定决心，将自己位于深圳龙岗的一处房产卖掉。彼时，2009年楼市的暴涨已招致决策层出台了一系列的调控措施，如七折利率取消、首套房契税优惠调整等。当时已从售楼员做到一家地产公司中层的黄涛看到，部分城市的房价已经开始下行。他开始担忧，楼市可能会重演2008年下半年的大跌行情。而此时，平日他所关注的几个“楼市专家”看空房价的表态，使他对自己的分析更为确信。2009年底，地产评论人士牛刀称，“只要房价回归理性，都要跌去80%”。2010年的上半年，另有专家称，投资者应该“上半年买股，下半年买房”。那套108平米的房子，最终以8000元/平米的价格易主。黄涛将这笔购房款一分为“N”：25万元进入股市，“做长线”；另有一部分则用于在妻子的家乡长沙购置了一套房产，给岳父岳母住。3年过去，黄涛说，“事实证明我错了”。他打听了一下，那套8000元/平米出手的龙岗房产，现已涨至每平米15000元。更“悲催”的是，投入股市的25万元，现在已缩水到了8万元。那套长沙房子的升值，远远无法弥补这部分损失。过去3年中，那套房子每平米只涨800元。大致算来，黄涛的这笔投资，浮亏约六七十万元。黄涛的案例不是个案。一位广州的购房者也曾因听信“楼市专家”的建议，而错过了买房机会。据该购房者介绍，去年5月时，他曾相中一套均价2.7万元/平米的住房。为此，他曾在微博上向一位持唱空观点的“楼市专家”请教“是否入手”，该专家通过私信建议他，“先别买”。---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---4个月后，该专家发表了一番“2013年上半年楼市崩盘论”。此时，那套住房价格已经涨到了3.2万元/平米。眼下，该房报价为3.96万元/平米如此价格之前，一度触及购房梦的他，只能望洋兴叹。泡沫未破，牛皮吹破自2001年末开始，各色人物不断预测房价，甚至有“不崩盘便跳楼”的夸张言论，然而事实证明，这种预测不靠谱。有观点说，中国房价预测，始于2001年末。清华大学管理学院教授魏杰在中央电视台发表的一席《2002，房地产的冬天》的访谈，开启了绵延十余年的“中国房价预测史”的大幕。在这篇随后引发争论的访谈中，魏杰结合当时的商品房积压数据表示，2002年将是房地产行业的严冬，一大批房子的最后结果是要被炸掉。他甚至以生命为赌注说，“如果楼市不崩盘，我就去跳楼”。一年后的形势与他的预测相左。数据显示，2002年，全国商品房平均销售价格同比增长2.9%。魏杰之后，接棒“泡沫论”的是发改委经济研究所研究员王小广。继提出“2003年房价将小幅回落，而2004年降幅将更大”后，王小广还...