中国每年死亡人口约1000万背后的墓地生意墓地是一桩利润极高的生意，而这门生意大多掌管在民政系统手中。这种状况正在变更，殡葬市场正是中国艰苦向市场经济转型的一个缩影。在地少人多的中国，开发更多的墓地并不是改革的方向，树葬、海葬等多样化葬礼将成为新的机遇。假设你知道中国每年的死亡人口，便会明白这是一个多么浩瀚的市场中国这个人口超级大国正在逐步步入老龄化，自然死亡率逐年上升，目前每年死亡1000万人左右。假设你知道这桩生意的利润有多高，便可以想象其后的利益纠葛有多深内地最大的殡葬企业福寿园，在上市时公开说毛利率高达80%，净利率38.5%。不过，福寿园虽然号称全国最大，但业务量也仅占全国的1%。如此浩瀚的墓地市场上，毕竟有哪些玩家?他们又勾连出怎样一条利益链?"内地殡葬第一股'福寿园在香港的上市，为外界查看这一封闭领域开启了一扇窗。2022年3月26日，福寿园发布年度业绩公报：2022全年实现营收6.12亿元人民币，同比增长27.5%。四个月前，福寿园在香港上市，成为港股自2022年以来认购人数最多的新股。其招股说明书中公布的高达80%的毛利润，38.5%的净利润，一时间引发热议。殡葬业的利润为什么这么高?南方周末记者探访了广州市规模---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---最大的殡仪机构银河园，试图弄领会殡葬链条上的每个环节。在位于广州市北端的银河园园区业务大厅里，人们拿着死亡证明书、户口本和身份证，取号排队。大厅墙上挂着一张价目表，标明遗体接运、存放、火化和骨灰寄放的价格，从500-1400元不等。据南方周末记者了解，这些环节属于根本服务，物价部门对价格有规定，全国统一标准填完表格、选定日期后，工作人员会带客人去大厅左右两边的骨灰盒馆和鲜花馆，选择商品。银河园展厅中的骨灰盒价格不一，600-4000元不等，3000元左右居多。这些片面不属于根本服务，没有价格限制，也是殡葬企业利润的重要来源。根据过往的公开报道，有的地方，一个骨灰盒的售价是本金的300%。不过，整个殡葬流程中最贵的片面还在后面：添置墓地。在广州市银河园，最里面的房间有一个模板，表示可选择的墓位，门口牌子写着"中华永久墓园'。这里的双穴墓地(2平方米)，价格在11-13万元之间。而上海这座人口老龄化最为严重的城市，是目前内地最大的殡葬市场，传统的双人墓穴(1994年当地文件规定不得超过3平方米，1998年规定不得超过6平方米)，最低价格4万至8万不等，贵的那么高达数十万。位于青浦区的福寿园公墓属于均价较高的档位：艺术定制墓25万、成品艺术墓8万、传统成品墓4万、草坪卧碑墓6万、绿色环保墓1万、室内葬2万。在福寿园供给的墓地和殡葬服务中，墓地占据整体---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---收益的87%，使得它看起来更像一家另类的"地产公司'。这与美国的处境恰好相反。殡葬业连锁公司SCI是美国最大的殡葬服务供给商，它的盈利中34%来自墓地，64%来自殡仪服务。在这些并无限价的环节，中国传统尊崇孝道的"厚葬'心理，为殡葬企业带来了丰厚利润。让人惊诧的是，虽然墓地是利润最重要的来源，但"地'的本金却比石头还低。根据福寿园公布的处境，墓地的本金中，墓石是大头，而土地本金那么缺乏10%。福寿园招股【来自：美文导刊信息网.jinantutor.com】书显示，自2022年起的四年中，土地本金占比分别为4%、6%、10%、9%。如此低本金的地是怎么拿到的?2022年前，公墓用地属于国家划拨土地的范围。根据中国土地管理法，取得国有土地使用权，有划拨和出让两种方式;出让又分为招标、挂牌、拍卖和协议出让四种方式。划拨的土地，务必是有特殊用途的，但对其使用的年限和价格并无明确的规定。以福寿园为例，其上海墓园属于1994年前划拨的土地，本金仅为每平方米190元。2022年其在辽宁锦州开发了一块新墓园，土地是从锦州市公墓管理处手上买来的使用权，但这块地是锦州1992年划拨而来的。2022年，中国修改出台的"划拨土地许可范围'中，剔除了公墓用地。2022年，民政部等八部委发出通知，要求经营性公墓用地务必通过招标拍卖挂牌出让的方式确定土地使用者。据江苏金宁...