南京楼市遭遇最紧银根多家银行集体收紧房贷作者：卞宁新闻：南京晨报点击数：67更新时间：2007-11-722:50:19家住河西的张小姐最近很郁闷，随着孩子的长大，5年前买下的一套60多平方米的两室套渐渐不够用了，想换房的她却发现现在无论新房或是二手房，贷款都不容易，有的银行甚至直接告诉她，该银行已经停止今年的房贷业务。记者采访南京十多家银行后发现，二手房商业贷款散户已很难贷到，新房贷款多数银行的态度是只贷给优质客户。现象：各家银行集体收缩房贷如果你最近向银行咨询房贷事宜，“额度用完，今年不做了”是最有可能听到的回答农业银行新街口支行营业部的理财师直截了当地告诉记者：“年底了，各家银行都在收。”深圳发展银行工作人员向记者透露：“由于今年前10个月房贷放款量过大，现在在实际操作中已经全面收紧了包括新房、二手房、商铺、写字楼、别墅等物业的贷款业务。”该行相关负责人说：“目前只有优质客户才可能贷得到。”在建设银行，面对咨询房贷的市民，北京西路分理处的一位理财师直接表示：今年的房贷任务已经全部完成，除了公积金贷款，所有房贷都不接受了。记者在采访中了解到，其他银行现在也对新房贷款和二手房贷款抓得很紧。一位银行理财师的说法可能有一定代表性：“房贷能压的都压了，排队的人很多，优先考虑批量按揭业务。”业内人士建议，通过一些中介和担保公司，二手房贷可能还有希望，前提是必须支付不菲的佣金。至于新房，各楼盘可能会有签约的银行能保证贷到款，奥体一家楼盘的置业顾问就表示，他们只接受签约的中国银行、工商银行、农业银行的贷款。原因：央行下令银行贷款规模逐月递减各家银行放着生意不做，集体紧缩银根与近期央行和银监会的政策息息相关。据国内媒体报道，今年商业银行放贷可谓一路高歌猛进，远远超出了央行划定的全年2.9万亿元的预定目标。9月末到10月中旬，央行和银监会分别召集各大商业银行的负责人开会，要求严控信贷增长。央行要求各家商业银行的全年信贷规模保持在当前水平，而银监会的指令更为直接，要求“贷款规模逐月递减”。在这种政策环境下，南京的各家银行纷纷收紧房贷业务也就不足为奇。影响：10月份二手房成交量已经急跌“央行和银监会的监管措施如此凌厉，南京楼市遭遇历史上最紧的银根，”专家表示今年连续5次加息、第二套房首付提至4成、公积金贷款门槛的提升、再加上房贷的全面收紧，这一切形成了累积效应，金融杠杆对楼市的影响力正在逐渐显示出来。“10月份南京的二手房成交量已经急跌，这个趋势何时能扭转还不好说。”---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---