2017年江西省管理与基础：矿山地质环境保护规定考试试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、有一宗土地，土地使用年期有限且为3年，土地每年的纯收益为2000元/m2，土地还原率为20%，那么该宗土地的地价为__元/m2。A．2000B．4213C．6213D．22132、进行标定地价评估时，首先要。A：确定影响地价的因素B：确定估价方案C：选择估价方法，估算土地价格D：确定宗地估价额E：时间因素3、城镇土地级别的划分方法包括__。A．总分数轴法B．总分频率曲线法C．因素成对比较法D．总分剖面图法E．层次分析法4、某城市工业区内部的一条道路红线宽度为28m，根据我国城市道路等级和性质的划分要求，结合其所在区域的特点，该条道路最适合的等级和性质应为。A：交通性主干道B：交通性次干道C：交通性支路D：生活性次干道E：土地5、某工业用地，其土地年纯收益为6万元，土地还原率为6.0%，则其法定最高年期的土地使用权价格为（）万元。A．90.3B．94.6C．98.3D．1006、求房地纯收益的公式为。A：房地纯收益=房地总收益-管理费-修理费-折旧费-税金-保险费B：房地纯收益=房地总收益-管理费-修理费-折旧费-税金C：房地纯收益=房地总收益-管理费-修理费-税金-保险费D：房地纯收益=房地总收益-管理费-修理费-税金E：合法性7、已知某房地产总价为1000万元，综合还原率为7％，土地还原率为6%，建筑物还原率为8％，则该房地产所占的土地价格为万元。【2007年考试真题】A：300B：400C：500D：600E：时间因素8、在统计指标中，用于描述标志值的离中趋势和差异程度。A：变异指标B：相对指标C：平均指标D：总量指标E：土地9、在地籍管理过程中，地籍调查的对象分为（）两类。A．权属调查和地籍测量B．农村地籍调查和城镇地籍调查C．土地权属调查和地价调查D．土地自然要素调查和社会经济条件调查10、采用收益还原法评估土地价格时（），则选择如下公式：P-a/（r-s）。A．土地纯收益按某一常量每年递增B．土地纯收益按某一常量每年递减C．土地纯收益按某一固定比率每年递增D．土地纯收益按某一固定比率每年递减11、按照国家《城市用地分类与规划建设用地标准》规范规定，电视台属于建设用地。A：体育类B：医疗卫生类C：文化娱乐类D：行政办公类E：时间因素12、假设开发法又称剩余法，是__的变种。A．市场比较法B．成本法C．收益还原法D．路线价法13、某比较实例成交地价为1000元／平方米，对应使用年期为45年，而待估宗地使用年期为50年，土地还原利率为7％，则年期修正后的地价为元／平方米。A：966B：986C：1014D：1035E：时间因素14、某宗土地面积为3000平方米，城市规划限制指标为：容积率不高于2.5，建筑密度不高于30%，在单位建筑面积所获得的利润相同的条件下，下列方案中最佳的、可行的是__。A．总建筑面积7000平方米，首层建筑面积1000平方米B．总建筑面积5000平方米，首层建筑面积900平方米C．总建筑面积7200平方米，首层建筑面积1000平方米D．总建筑面积7200平方米，首层建筑面积900平方米15、根据中心地理论，市场是联系中心地与服务区的最有效理论图式．2006、【2002年考试真题】A：三角形B：正方形C：正六边形D：同心圆E：时间因素16、若选择的比较交易案例成交地价为580元／㎡，对应土地使用权年期为25年，而待估宗地的出让年期为37年，土地还原率取7％，则待估宗地经过年期修正后的价格为元／㎡。A：515．3B：532．6C：635．4D：652．8E：时间因素17、根据消费者行为理论，消费者在消费某种商品时所获得的心理满足程度称为。A：效用B：满意率C：有用度D：满意度E：土地18、乡(镇)土地利用总体规划可以由__人民政府批准。A．县级B．市级C．省级人民政府授权的市级D．省级人民政府授权的设区的市级19、土地估价师在运用市场比较法评估宗地市场公开价格时，可以选择作为案例。A：工业用地最低限价B：拍卖出让底价C：招标出让成交价格D：土地评估价格E：合法性20、由于对土地的连续投资而产生超额利润转化的地租称为。A：级差地租IB：级差地租ⅡC：垄断地租D：绝对地租E：时间因素21、下列关于主要地上物作物种类特点，表述不正确的是__。A．粮食作物指的是作...