“八仙过海各显神通”中介如何过淡市春节过后，哈尔滨的二手房中介公司陆续开业，但是由于房地产的调控政策依旧，因此二手房市场并没有带来新气象。面对着冷淡的市场，很多二手房中介公司开始“八仙过海，各显神通”，有的二手房中介公司开始将一些不景气的店面关门，有的中介公司忙着扩张，而有的中介公司开始招兵买马，准备打好下一仗。同样，一些中介公司更是以租代售，增加营业收入，更有甚者，一些二手房中介公司开始转移阵地，准备在利好时重新进入房地产市场……一时间，所有的二手房中介都开始盘算起自己的未来。租房难求物美价廉“今年房租的价格又涨了。”原本在闽江小区租住的钱先生节后又开始找房了，主要原因是房东要涨房租，而在市场上逛了一趟发现房租还在持续上涨，他最终选择租下了拉林小区的一套小户型。据了解，春节过后，哈尔滨的二手房租赁价格相比去年同期增长了10%，会展附近区域的二手房房租上涨较快。由于目前市场租赁热，大家在租房时经常会遭遇纠纷，提醒大家要注意的是，首先要选择品牌中介办理租赁业务，注意检查出租方的房产证等相关证件，其次务必要和房东签订租房协议，避免二房东等纠纷出现，而如果房主要求支付定金，也需要查看相关证件，同时一般定金不要超过月租金的20%。租房要想选择物美价廉的较以往难了很多。大中介招兵买马春节前，受房地产市场低迷的影响，一些各家房产中介纷纷裁员，经纪人也频频跳槽或改行。然而春节刚过，这种情况出现了180度的大转变。一些大的房产中介机构好家庭、壹彤、顺达等纷纷贴出大幅招聘广告，吸纳新的经纪人，甚至个别房产中介公司的招聘规模达到“几十人”。中介机构的动作在春节前后形成了强烈的对比。在大量人员流失的情况下，大规模招聘也是情理之中；另外，不少中介机构对于下半年市场的看好则是深层次的原因，他们已经开始“储备人才”了。在开发区泰山路上，聚集着数家房产中介公司。走了一圈发现，在门店的玻璃窗上无不贴着“招聘”的海报。记者随便走入一家顺达二手房经纪公司看到，门前张贴了很多张招聘广告，上面写着要招聘数十名房产经纪人。“来的人越多越好，我们不怕满，就怕招聘不到人。”该公司的苏店长介绍说，春节一过，他们公司就开始招人，“不仅仅是他们一个门店，他们的五家门店都缺人。”苏店长表示“第一天上班的时候她发现老同事走了很多”，春节后一上班就发现门店空了，原本人挤人的办公桌前冷冷清清。遇便宜房子就出手“我们家是纯正刚需，买房自住。想趁着这一轮降价的时节赶紧买好，别等着等着房价又涨上去了。我的买房宗旨是，房子合适，比市场价便宜10%以上就可以考虑出手。”在道里区友谊路上的一家二手房中介公司记者遇到了市民高先生，他对记者说起了自己的选房经高先生说，之前我们曾看中位于爱建附近的一套房子，比市场价低了10%，当时很心动，立即和业主签了买卖合同。但后来由于贷款没能及时放下来的原因，房子没买成。这房子很快就被别人买走了。我的感觉是，好房子只要比市场便宜，还是不愁卖的。要想买到心仪的房子，下手就得趁早。过几天，我打算继续看房，同时把贷款的事咨询清楚。上次银行质疑我的还款能力，结果---本文于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---错过了一套好房子。这次要多问几家银行的贷款程序，遇到真正便宜的二手房，要一次“搞定”。看好下半年市场房产中介愿意大规模去招聘一定程度上是为了填补空缺，但是从中介公司经营的角度来讲他们愿意在年初就补充人员，与他们对今年楼市走势的整体判断有关系。在谈到2012年二手房市场时，哈尔滨嘉诚房地产经纪公司的程经理就充满了信心。“一方面现在以售转租的客户多了起来，租赁的交易可以代替二手房交易一段时间，作为过渡期另一方面，他们预计9月之后国家政策也许会做一定的调整，市场或将回暖起来。所以现在招聘正是为将来做人才储备的时候。”许多家中介公司均表示，现在市场不好，经纪人的工作量不大，正是招聘新人并培训他们的好时期。“养兵千日，用兵一时”，为将来市场回暖做好准备。中介机构的想法固然有提前性，如果市场真的如他们所愿在下半年回...