浅析城市资源运营策略浅析城市资源运营策略摘要：城市资源包括自然资源、人文资源、人力资源和潜隐资源，具有实体特征与价值特征。城市政策运作与城市资产经营是城市资源开发运营的基本方式和主要途迳。推进城市资源运营，应谋求公益最大化、资源长效化、生境优美化，通过创新理念、积极造势和扩充资源，更加充分有效地促进城市发展。关键词：城市资源;政策运作资产经营Abstract:Cityresourcesincludenaturalresources,humanresources,humanresourcesandlatentresources,hasasolidfeatureandcharacteristicvalue.Citypolicyoperationandcityassetmanagementisthecityresourcesdevelopmentandoperationofthebasicmethodandmainway.Advanceacitytoresourceoperation,shouldseekapublicwelfaremaximization,resources,long-termhabitatgrace,throughinnovativeideas,activelycampaigningandexpansionofresources,morefullyandeffectivelypromotethedevelopmentofthecityKeywords:cityresources;policyoperationofassetmanagement中图分类号：F299.23文献标识码：A文章编码：城市是人与物的社会性、自然性、历史性空间集成，城市发展依赖于城市影响力空间的集成资源。城市资源运营指城市政府按市场经济规律，对城市影响力空间的集成资源，通过政策运作与资产经营进行优化配置和开发营销，以获取城市发展的最大化公共绩效与长效化社会功利，这是市场经济条件下当今城市发展的重大课题和有效途径。一、城市资源及其构成与特征城市资源是指城市影响力空间(亦即城市的经济、文明辐射空间，含行政区与非行政区、规划区与非规划区、国内与国际)内自然、经济、社会及其历史诸要素的总和。从存在方式与表现形态上，城市资源可分为：1、自然资源。指城市辐射空间内，其中主要是建城区或规划区范围内的土地、山水、植被、矿藏、物产等自然生成形态的经济性资源。2、人文资源。指城市影响力空间内，其中主要是建成区内历史遗存与现实创造的各类表象性基础设施、文物古迹和行政管辖区内的民众传统习俗、社会文化底蕴、城市主流时尚等人文现象，包括各类显形的物态性资产、不可传播的实体性文化与可传扬的流体性文化，如城市道路、桥梁、楼宇、亭站、管线、路灯、车船等基础设施性公共资产，以及城市文化景观、市民生境、节庆活动和各种本土的源发性文化潮流等社会性、经济性资源。3、人力资源。指城市人口的数量规模、比例结构、文明素质、思想观念、伦理道德、价值标准、学习能力、创新能力、精神风貌等基---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---本状况和取向态势。4、潜隐资源。亦即以无形化存在方式为主的潜能资源，指城市整体性影响力、竞争力、创新力和增值力等潜在性和非实体性的经济资源，主要包括理念资产、愿景资产和名誉资产，如城市总体规划、建筑单体或景观设计个案，城市公共资源开发利用的特许权、使用权、经营权、冠名权、广告体位支配权，以及城市法制（政策）管辖权、治理权、荣誉授予权、社会活动统筹权、区域群团或国际组织缔创权、缔结权、邀驻权等；弥漫于影响力空间的城市本土历代名人和当代明星的社会影响效应；此外，各种影响城市发展的社会性与自然性有效信息，作为特定的功利理念知识、实践经验教训和物象事态的变异讯息，也是当代城市极其重要的潜隐资源，如市域外传播的新观念、新知识、新模式、新方法，某些自然灾变的声讯数据和民意社情、重大事件等。究析城市资源的内在构成，不难看出如下特征：1、实体特征在物态上，城市资源具有纷繁密集的实物表象特征。一是依附性。城市资源依存并粘合于城市，脱离某城市或不受特定城市影响的自然、社会与历史资源不是该城市资源的构成要素，在一定时序内对该城市不产生直接的扰变作用。二是功能性。各种城市资源均具有不同的实用功能和创造功能，其中自然资源和物态性资产主要表现为实用功能，其它资源因受社会人或城市人的能动性支配影响，表现出极大的创造功能，包括物质生产、精神生产乃至人自身的生产与发展享受功能。三是人文性。受城市人力作用影响的城市资源既服务于人的...