003一页纸认筹六模式宝典

认筹六模式宝典预售许可证认筹模式优劣势代表项目具备1、交钱办卡客户交钱办理VIP卡(根据物业类型、客户数量,判定所交金额门槛高低)门槛低优:保证客户积累数量劣:衡量客户有效性有一定难度绿景香颂5万门槛高优:能辨别客户诚意度劣:将部分摇摆客户拒之门外天麓80万不具备2、只登记不收钱,查征信、查房票,取得预售许可证后收钱免费申请认筹资格,可享受额外优惠,取得预售许可证后缴纳诚意金优:提升前期蓄客量,筛选客户购房及贷款资格劣:客户诚意度较难分辨深圳金色领域3、验资客户提供银行存款证明,检验客户购买资质优:手续便捷、现场操作性强劣:客户诚意度较难把握长沙西山汇景4、资金冻结客户自愿在规定时间内冻结指定账户资金,凭银行开具的凭证,确认认筹资格优:扩大客户量,一定程度上筛选客户劣:办理程序复杂,可控性弱。较折腾客户,易流失。银行反馈存款信息易疏漏。一定程度水客中山远洋城5、团购1、通过加入团购交纳诚意金,给予一定优惠,客户申请开盘团购选房资格2、通过网站团购,客户在网站类公司交纳诚意金,凭借网站发卡的形式。优:吸引客户兴趣,扩大客户量。劣:可能引起其它客户议价,延长成交时间。可能引起老业主不满惠州荷兰水乡6、入会开发商赋予会员相应权益,客户交费申请入会,购房享受相应优惠优:建立客户资源管理体系。提升开发商品牌影响力。开盘前,通过活动参与程度能筛选客户。劣:操作复杂,需要投入大量精力,对开发商自身有一定要求。深圳星河丹堤

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