小户型住宅设计原则及策略摘要：设计出既符合国家政策又满足居住功能需要的理想住宅，是建筑设计师的追求目标。文章概述小户型住宅设计的一般原则，分析探讨小户型住宅的设计策略。关键词：小户型；住宅设计；原则；设计策略：TU2文献标识码：A：小户型作为适应中国国情的主体住宅户型，是当前中国房地产开发的热点。如何利用小空间，创造功能齐全，舒适度高的居住环境，是我们努力的方向。一、小户型住宅设计的一般原则随着中国住宅结构的变化，很多建筑界和房地产界专家都认为户型变化是对房地产行业的一个挑战，也是一次机遇，可以使人们静下心来思考如何在现有环境中，把中小户型住宅做得更符合普通消费者的实际需求。不同的生活结构关系决定了不同的住宅功能关系，这种功能关系的变化也决定了小户型设计有其自身的特点。1、合理的平面布置设计合理的平面布置，尽量减少浪费“交通”面积，将公共和私人空间分开，分清动态和静态的活动等。小户型住宅的面积虽小，功能却不少，所以必须讲求灵活的空间功能,小套型最好做平面可调剂、可改造、可多种组合的一种设计。2、讲求空间的高效性空间的高效性体现在两个方面：①是住宅的使用系数要高，分摊的公共面积要少；②是在相同使用面积的基础上，提高可利用性。利于家具布置的墙面应尽可能整齐、完整、不零碎，具体包括房间的门窗设置的位置应适当。厨房、卫生间的空间比例合适，尽量少出现虽有面积却无法利用的现象。3、灵活的功能空间小户型住宅的面积虽小，功能却不少，所以必须讲求灵活的空间功能，小套型最好做到平面可调整、可改造、可多种组合的一种设计。不仅要求具有起居功能，还必须有会客,活动、学习的功能；单室户中卧室的功能就更加复杂这就要求在空间设计时灵活设计隔断，尽量少用固定隔墙，以使空间开敞，减少因为面积小而带来的封闭和压抑的感觉。4、讲求室内环境的舒适性追求生活的舒适性是小户型居住主体生活的目标，小户型住宅室内环境的舒适性包括视野、采光、通风、日照等。市场上出现的不少小户型住宅，牺牲小户型的舒适性来追求小面积，表现为采光、通风差、北向，一年四季不见阳光，十分不利于居住主体的身心健康。起居空间可设置落地窗、凸窗，以扩大视野；卧室开窗，一般不朝向高层住宅的凹口；改点式住宅为板式住宅，尽量减少点式住宅中每层的户数等等。5、简约的外部造型在外部造型设计上，力求既能体现地方风格或是传统风貌又能反映时代精神。造型繁琐必然增加造价，造型简约、重复利用，才可以实现建筑构件、材料等的产业化，从而缩短施工工期，节省劳动力，降低生产成本。6、集成的厨卫设施因为厨房、卫生间设备设施最多、管线也最多。以前往往没有成套的厨房、卫生间的设备，结果布置得不太紧凑，占用面积很大，所以要用集成的办法，把管道的面积、功能的面积按照人体功能学的原理组织在一起，这样既能节省面积，又不影响使用。7、简洁的室内装修现在的住宅装修吸收了宾馆豪华装修的做法，结果住宅既不像住宅也没办法和高级宾馆相比。所以简洁的室内装修，应该是清雅、明快，避免繁杂、奢华。为节省面积，家具应该尽可能做到多功能，比如床，可以竖起来是一个柜子,躺下来是一个床位。这样通过对住宅设计的研究、家具和设备的研究，小面积会做得很实惠。8、实用的科学技术所谓“实用科学技术”，应该是因地制宜、就地取材，或者是多利用自然资源的技术。要提高小面积的性能，就要考虑科学技术，只有通过科学的手段，才能使小户型室内的声环境、光环境、热环境、空气质量环境保持良好。二、小户型住宅的设计策略1、更新理念、组织空间小户型既不能牺牲居家应有的功能空间，也不能因面积配比不当，影响正常使用牺牲舒适度，如影响厨、卫功能的使用，影响客厅应有的电视机的正常收视距离等。可见，麻雀虽小，五脏俱全，小户型设计关键在于精心合理挖掘有效空间潜力，依靠正确的设计思路和熟练的设计技巧，设计出高效、灵活空间，其重点在于组织好玄关、起居厅、卧室、餐厅、厨房、卫生间、储藏、阳台八种类型的主要功能空间。2、适宜定位、配置恰当小户型不等于降低定位标准，也不等于降低产品的舒适度...