中共成都市委统筹城乡工作委员会成都国土资源局关于重灾区农户灾毁住房联建等有关事项的通知（成统筹[2008]93号）都江堰市、彭州市、崇州市、大邑县、邛崃市统筹委（局、办）、国土资源局：为了支持地震重灾区农户住房灾后重建，现就农户使用宅基地引入社会资金联合重建住房和农户使用宅基地融资重建住房的有关事项通知如下：一、农户使用宅基地联合重建农户使用合法取得的宅基地（已办理土地登记）引入社会资金联合重建灾毁住房的，按下列程序办理：（一）农户向所在的农村集体经济组织提出联合建房申请，经集体经济组织同意后，可将其合法取得的宅基地扣除自住用地后剩余的集体建设用地，由农村集体经济组织进行流转。（二）农户及农村集体经济组织按照《城乡规划法》的相关规定，向市（县）规划管理部门提出用地规划申请，由市（县）规划管理部门审核后出具相应的建设规划许可意见及规划用地条件。农户自住用地的土地用地性质确定为住宅，扣除自住用地后剩余的集体建设用地的土地用地性质按规划许可用途确定为非住宅（包括商业、旅游业、服务业等）。（三）农户、农村集体经济组织与联建方依据规划许可意见---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---及规划用地条件，就集体建设用地流转的面积、价格等协商一致后，由农村集体经济组织与联建方签订集体建设用地使用权出让合同。（四）农户与联建方按规划许可及规划用地条件和流转合同实施联合建设。（五）农户与联建方共同向市（县）国土资源局提出土地登记申请，市（县）国土资源局对农户的原宅基地使用证进行变更，为农户自住用地发放集体建设用地使用证，土地用途为住宅；为联建方使用的剩余集体建设用地发放集体建设用地使用证，土地用途为非住宅（包括商业、旅游业、服务业等），土地使用年限参照国有建设用地出让年限或自行协商确定。二、农户使用宅基地融资重建农户使用合法取得的宅基地（已办理土地登记），通过有关担保机构提供担保的方式获得灾后住房重建资金，需要办理土地备案记录的，按下列程序办理：（一）农户凭下列材料向市（县）国土资源局申请办理备案记录：1、土地登记机关给农户发放的宅基地权利证书；2、农户向有关担保机构提出的融资担保申请；3、农户要求对其宅基地使用权作备案记录的申请（该申请由国土部门留存）。（二）市（县）国土资源局根据农户的申请，经审核后出具---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---“证明”（式样附后）。市（县）国土资源局出具的证明一式两份，统一编号，农户和市（县）国土资源局各一份。有关担保机构给已经作备案记录的农户出具解除担保关系或未提供担保的证明前，市（县）国土资源局不得向农户出具同样性质的备案记录证明。附件：证明样式中共成都市委统筹城乡工作委员会成都国土资源局2008年9月12日---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---附件：编号：证明经核实，××乡××村××农户所持的农村宅基地使用权证所记载的内容与我局的土地登记一致。对上述事项，我局已作备案记录。特此证明。××国土资源局×年×月×日注：本《证明》一式两份，××国土资源局留存一份。---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---