-房价优惠折扣管理工作规程

1目的对房价优惠额度和审批权限进行控制,促进楼房的销售工作。2适用范围适用于客户购房优惠审批的操作过程。3职责3.1策划营销部负责组织拟定项目销售购房优惠政策、各级管理者的购房优惠审批权限方案及楼盘《定价方案》,并组织相关部门和人员进行评审;负责客户购房优惠额度的申请和执行过程。3.2总经理(或其授权人)负责相应权限范围内购房优惠的审批。4工作程序4.1项目开盘销售前,策划营销部应提出该项目销售的购房优惠政策、各级管理者的购房优惠审批权限方案和楼盘《定价方案》(包括定价建议、成本分析报告和市场调查报告),经公司领导和有关部门内部评审后,组织集团公司策划部、企业发展部等有关部门及人员召开定价会议进行评审,并根据评审意见拟定《定价报告》报集团公司策划部审核、董事长(或其授权人)审定。4.2附“购房优惠审批流程”图。4.3策划营销部销售人员必须严格按公司有关房价优惠的政策规定执行,不得轻易向客户许诺超过公司规定范围的优惠额度。4.4超过公司规定优惠额度的,销售人员应按照不同的审批权限办理相应的审批手续。4.54.1购房优惠额度在公司总经理审批权限内的,由经办人填写《购房优惠审批单》,经策划营销部经理审核后,报总经理(或其授权人)审批;1.1.2购房优惠额度超过公司总经理审批权限的,由经办人填写《购房优惠审批单》,由策划营销部经理签署意见,经总经理审核后,报集团公司总经理(或其授权人)审批。1.1.3购房优惠额度超过集团公司总经理审批权限的,由经办人填写《购房优惠审批单》,由策划营销部经理和公司总经理(或其授权人)签署意见,报集团公司总经理(或其授权人)审核、集团公司董事长(或其授权人)审批。1.1.4购房优惠额度超过集团公司董事长审批权限的,由经办人填写《购房优惠审批单》,由策划营销部经理和公司总经理签署意见,报集团公司总经理审核,并提请集团公司董事会研究决定。1.5有关公司员工的购房优惠管理具体按《关于印发<员工购买绿城系列房产优惠管理规定(修订稿)>》执行。1.6所有的《购房优惠审批单》都必须附入客户的购房合同中留档。1.7若项目销售的购房优惠政策发生调整,策划营销部应向公司领导提出调整建议,经确认后,报集团公司策划部审核、董事长(或其授权人)批准,并以公司文件形式发文明确且执行。5相关/支持性文件5.1质量记录控制程序5.2销售档案管理工作规程6质量记录6.1购房优惠审批表(AGT/QR09-04)购房优惠折扣审批流程

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