工程全寿命造价管理的研究摘要：由于历史发展的差异，在建设项目工程造价方面，国内外所采用的方法有一定的差异，在经济全球化的今天，工程造价从全过程造价管理逐渐过渡到全寿命周期的工程造价管理。全寿命周期造价控制管理是包括建设前期、建设期、使用和拆除期等系列阶段的最小化理论体系。同时把环境和社会因素考虑进来的一种理论体系。本文在讨论了国内外工程造价方面进展的基础上，并兼顾了建筑学、经济学等学科的理论。并对全过程造价管理模式和全寿命周期的造价管理的模式特点和优越性进行了比价。关键词：造价管理全寿命周期成本分析：TU723.3文献标识码：A：1引言近年来，随着全球经济的一体化，我国已经成为世界上第二大经济体。而建筑业作为国民经济的支柱产业，其发展速度也是非常快，然而一些建筑工程项目中存在着决策不科学、工程设计不合理、工程管理更不上步伐等诸多问题，直接或间接地导致了巨大的浪费和施工质量的不稳定，严重影响了企业的工程规划和财政预算。目前，我国采用的工程造价模式是以定额为基础的全过程工程造价管理模式，随着市场经济的发展，这种适合于高度计划经济体制下的工程造价模式已经不适应潮流的需要，随着我国加入WTO后，国民经济持续高速增长，工程项目日益增大。但是，建设项目中普遍存在“烂尾工程”和“三超工程”，严重干扰了工程建设的正常秩序。研究表明，我国工程问题层出不穷的根本原因是工程造价管理模式的落后。全寿命周期造价管理是一种包括建设前期、建设期、使用期和拆除期等阶段总成本最小化的理论体系，并把环境成本和社会成本考虑进来。全生命周期造价管理是工程项目投资决策的重要分析工具，也是指导工程项目设计的重要思想和手段。全生命周期造价管理从实现“工程项目的全生命周期总成本最小”出发，其核心是成本计划与控制方法不能只追求一次性建设投资的节省，而要从建设工程项目的整个生命周期的范围来考虑成本的节约，尤其要考虑工程项目结束后的运营与维护的费用。因此，提出并应用全生命周期造价管理具有现实意义和理论研究上的意义。2国内外全生命周期工程造价管理研究综述2.1国外的研究现状全生命周期造价管理主要是由英美的一些工程造价界的学者和实际工于20世纪70年代末和80年代初提出创立的。“全寿命周期工程造价管理”这一词汇最早见于英国皇家特许测量师协会《建筑与工料测量》中，在后来的工程中，经广泛地研究和推广，形成了以运用多种学科知识，采用综合集成方法，强调对工程项目建设期、未来运营维护期总成本最小的一种管理理论和方法。20世纪90年代，国外就有部分学者开始对全寿命周期造价管理理论进行研究，其中《生命周期项目管理》中指出工程项目生命周期管理的第一个阶段就是施工管理。90年代以后，全寿命周期工程造价管理体系已经基本形成，人们开始了对该理论展开技术和应用方面的研究，这主要集中在四个方面：风险和不确定性研究；实际应用领域方面的研究：生命周期成本计算软件研究；生命周期成本和环境影响集成研究。2.2国内的研究现状长期以来，我国在工程造价管理方面的研究主要集中在全过程工程造价管理，全寿命周期工程造价管理的研究虽然有所开展，但进展仍然比较缓慢。笔者认为，在这些研究中存在很多问题，总结起来，有如下几点：全寿命周期工程造价理论与我国的实际国情不太相符。全寿命周期工程造价理论与实际工程项目结合不完善。全寿命周期工程造价理论只是在特定的方面展开了研究与应用，但是在特殊的工程项目中应用仍然比较少。3全寿命周期造价管理与全过程造价管理的对比研究3.1全过程造价管理全过程造价管理是指对项目决策阶段开始到竣工验收，到交付使用的各个阶段进行科学合理的控制，这主要包括投资估算、初步设计概算、施工图预算、招标合同价、竣工结算和竣工决算等六个阶段。尽管在计划经济时代，全过程造价管理得到了广泛地应用；但是它显然不能很好地适应市场经济时代，其管理模式已经表现出明显的不适应性，主要有以下几个方面：决策依据不合理。全过程工程造价管理没有对设施在移交后的运营和维护进行科学的考虑规划。然而，根据实际经验来看，设施在交付后的...