佳兆业集团综合体项目智能化专业技术标准及统一措施目录一、一般规定及图纸要求二、楼宇自控系统三、闭路监控系统四、入侵报警及紧急求助系统五、门禁系统六、停车场管理系统七、巡更管理系统八、综合布线系统九、计算机网络系统十、有线电视系统十一、背景音乐与公共广播系统十二、信息发布系统十三、机房工程十四、电话程控交换机系统十五、酒店管理系统十六、酒店门锁系统十七、客房控制系统（四星或以上的酒店使用）十八、客房音视频系统（五星或以上的酒店使用）十九、酒店多媒体会议系统及AV影音系统二十、附表主要内容完成(√)未完(О)备注一、一般规定及图纸要求（一）设计范围综合体建筑的智能化系统，主要包括以下子系统：楼宇自控系统、闭路监控系统、入侵报警及紧急求助系统、门禁系统、停车场管理系统、巡更管理系统、综合布线系统、计算机网络系统、有线电视系统、背景音乐及公共广播系统、信息发布系统、多媒体会议系统、酒店相关系统、机房工程等。（二）一般规定1必须严格执行国家规范中的强制性条文，不得有任何违反。必须遵照当地标准进行设计，本措施和当地标准有冲突时以当地标准为准。2各子系统应合理、优化，设计应兼顾质量与成本。3工程子项的技术标准及绘图标准应统一。4设计前应了解网络、电话、有线电视、手机信号等市政引入条件、各管线的引入方向、与前期各系统的衔接及相关主管部门的要求。5所有末端安装的设备、底盒、面板都需要考虑对装修饰面、天花标高等方面的影响。6所有末端有源设备需有稳定的电源、良好的散热，避免强电磁干扰。（三）图纸一般要求1设计图纸包括完整的图纸目录、设计说明、主要设备材料表、原理图、系统图、平面布线图、安装大样图、机房及弱电井布置图等，图纸绘制深度应满足国家规定的施工图设计深度。2设计说明应内容完整、合理、清晰，与图纸一致。3系统图中各主要参数描述准确和详尽，与平面图纸一致。4平面图中设备及管线布置完整、合理，定位尺寸和安装标高表达清楚。5所有设备在平面图上应有唯一的设备编号。BA平面图上应标明受控设备编号、受控设备控制箱编号等信息。6图纸表达清晰准确，出图比例、字体大小符合要求。7设计施工说明中应列出本项目有关最新的国家标准图集目录。二、各子系统设计深度及技术要求（一）楼宇自控系统1建筑面积少于5万平米商业项目、三星及以下酒店不设楼宇自控系统。2酒店楼宇自控系统须满足酒店管理公司对机电设备的控制要求。3设计图纸包括完整的控制点数表、控制方案及原理图、系统图以及平面布线图等。4BA服务器/工作站放置位置首选工程部值班室，其次选择消防监控中心，远离强电磁干扰区域，远离潮湿环境。服务器需供电稳定，并配置UPS不间断供电设备，供电时间不低于0.5小时；现场控制器，配置UPS电源，保证停电时不间断供电。5冷热源系统（包括冷水机组、冷冻泵、冷却泵、冷却塔、锅炉系统、热水供回水系统等），由设备厂家提供的控制系统（简称群控）控制，由群控系统向BA系统提供标准的数据接口，BA系统通过标准协议读取数据，只监不控。6空气处理机/新风机系统，通过监测送/回风温度，控制水阀/风阀，以达到自动调节室内温湿度的目的，并能远程监测其运行状态、故障状态、手自动状态、滤网压差等状态，可远程启停风机，或根据日程表定时启停，并可配合暖通系统完成变频控制、变风量控制、群控等功能。7对消防专用的排烟机、消防水泵等消防专用机电设备，BA不进行监控。对于非消防专业控制的送排风机，需监测其运行状态、故障状态、手自动状态，可远程启停风机，或根据日程表定时启停。8给排水系统，水泵启停由水泵自带的控制系统完成，BA系统监测水箱内的高低液位报警信号，相关管道的水流状态、水泵过载报警等信号。9供配电系统，通过标准的数据接口，由BA系统通过标准协议读取数据，只监不控。10智能照明一般由强电照明系统考虑。简单的照明开关量控制，如地库或走道的一些灯具的开关量控制，也可采用BA进行控制。（二）闭路监控系统1一般采用模拟摄像机加数字化存储、数模结合的监控系统方案。视频存储回放的分辨率不低于用D1或4CIF，录像保存时间不少于30天。2商业监控范...