黄山互助公社项目前期物业管理服务采购项目采购编号：AHTQ2017Z001招标文件采购人：黄山富鼎置业有限公司招标代理机构：安徽天启工程造价咨询有限公司二〇一七年九月目录第一部分招标书一、投标人须知前附表............................................3二、投标人须知...................................................4三、合同条款前附表.............................................14四、合同条款....................................................14五、技术和其他要求.............................................20第二部分投标书（投标文件格式）一、投标函格式..................................................28二、开标一览表.............................................29三、投标技术方案................................................30四、资格证明文件................................................30黄山互助公社项目前期物业管理服务采购项目招标公告一、采购内容及预算1.1物业基本情况：黄山互助公社项目位于黄山区耿城镇牛角岭地段，该项目于2014年10月通过挂牌取得了该土地的开发权，总用地面积为60365m2，规划用地性质为商住用地，规划总建筑面积约为62000m2。黄山互助公社项目规划设计委托合肥工业大学建筑设计研究院设计，规划总体技术指标规划总建筑面积为62000㎡（其中配套服务2400㎡，公寓式酒店7500㎡，别墅4500㎡，花园洋房），容积率1.03，绿地率41.2。1.2物业管理范围：黄山互助公社的房屋共用部位的维护与管理、房屋共用设施设备第2页共37页及其运行的维护和管理、保安、保洁、绿化管理服务、小区内交通、消防和公共秩序等协助管理事项的服务、物业管理装饰装修管理服务、房屋共用部位、共用设施设备专项维修资金的代管服务、物业档案资料的管理工作等。1.3服务期限：合同一年一签，自合同签订之日起计算至业主委员会成立；1.4采购预算：约15万元/年（按实际物业服务管理的建筑面积计算，1元/平方米/月）二、投标人的资格要求2.1投标人须满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的相关要求,并提供下列材料：2.1.1企业法人营业执照2.1.2财务状况报告，依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料（投标时需提供上一年度或近期的财务报表﹝至少包含资产负债表和损益表﹞、近期纳税相关材料和近期缴纳社保相关材料）；2.1.3具备履行合同所必须的设备和专业技术能力的证明材料（如场所照片或技术人员名单）；2.1.4参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录或因违法经营被禁止在一定期限内参加政府采购活动但期限已届满的书面声明（投标时需自行提供）；2.2投标人资质要求：须具有独立法人资格，具备物业管理企业资质或营业执照范围内具有物业服务等相关内容（须提供证书复印件并加盖公章）；2.3本项目不接受联合体投标；三、招标文件的获取及开标时间自本公告发出之日起至2017年10月10日17时30分止均可在安徽天启工程造价咨询有限公司缴纳400元文件费（售后不退）获取本项目招标文件，获取资料时须携带单位法人授权委托书及身份证复印件。开标时间：2017年10月16日15时00分（逾期不候）。开标地点为：安徽天启工程造价咨询有限公司会议室（黄山区广电大楼一楼）。请各投标人准时参加，逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，采购人不予受理。四、联系方式采购人：黄山富鼎置业有限公司代理机构：安徽天启工程造价咨询有限公司采购人地址：耿城镇黄山互助公社项目地地址：黄山区广电大楼一楼联系人：郭卫研联系人：郑加庆联系方式：17756201119联系方式：13955996789黄山富鼎置业有限公司安徽天启工程造价咨询有限公司、2017年09月30日第3页共37页招标书一、投标人须知前附表序号内容1项目名称：黄山互助公社项目前期物业管理服务采购项目2招标人：黄山富鼎置业有限公司地址：黄山区耿城镇黄山互助公社项目地3招标方式：公开招标4评审办法：■综合评分法□有效最低价5项目类别：□货物类■服务类6投标有效期：开标后60天7投标书递交至：安徽天启工程造价咨询有限公司（黄山区广电大楼一楼）投标截止时间：20...