浅议房屋建筑工程质量通病和预防措施【摘要】房屋建筑工程施工过程中，由于受到各方面的因素影响，容易出现各种质量通病，从而降低施工质量。因此，必须严格控制质量问题的出现，采取有效的预防措施来避免质量通病的出现。本文从以下几个方面详细分析了房屋建筑工程中存在的质量通病，并针对质量通病提出了一些有效预防措施。【关键词】房屋建筑工程；质量通病；预防措施：TU198文献标识码：A一、前言房屋建筑工程在施工的过程中可以细分成不同的工程分项，每一个工程分项都容易出现的各种各样的质量通病，进而影响房屋建筑工程项目整体的质量。所以，房屋建筑工程施工质量管理的一个重要环节就是预防质量通病出现。二、房屋建筑工程质量的重要性房屋是人类最重要的活动范围，其质量对人类有着巨大的影响。如果建筑物的质量不合格的话，就会给房屋中活动的人们带来巨大的安全隐患，这使得人们的人身安全无法得到切实的保障。汶川大地震时，四川地区死伤过万，房屋被摧毁无数，这其中有很多房屋就是因为质量存在问题而倒塌的，而很多人也因此失去了他们宝贵的生命。因此，房屋建筑工程的质量应该引起人们的高度重视。对于施工单位来说，房屋建筑工程的质量体现出了施工单位的技术水平，进而影响业界和业主对其的看法。不仅如此，如果房屋建筑工程质量无法得到有效地控制的话，施工单位就会增加对工程的资金投入，这对施工单位获得效益带来很大的阻碍。而对于国家相关监督部门来说，房屋建筑工程质量如果得不到有效地监测，就是自己的失职，使得自身的压力大大增加，这样一来，就需要投入更大的人力和精力，进而占用了更多的国家管理资源。三、房屋建筑工程质量通病1、墙面开裂墙面开裂包括：墙面、地面、天棚开裂。产生的原因主要有：水灰比例不合理，影响混凝土的强度；灌缝混凝土与梁板结合不好；混凝土的养生不够，使接缝混凝土产生变形开裂；框架梁板钢筋排放不合理，放置过密或过疏，使其最小间距不符合要求，影响混凝土的浇注、振捣，从而影响其强度；拆模过早或支撑不牢，产生不均匀沉降裂缝；基层清理不净、墙面不干、抹灰前湿润不够；各层砂浆配比不合理,砂浆凝结过程收缩应力影响，产生起鼓、裂缝等问题；还有,一些建筑工程施工中受进度和各施工专业不合理的施工顺序影响，造成建筑主体结构遭到破坏，促使墙面开裂等后果,影响了房屋的整体安全。2、屋面渗漏渗漏主要是房屋在使用过程中存在各种渗漏现象，表现形式主要有：屋面渗漏、外墙渗漏、地下室渗漏、楼面渗漏、管道渗漏、卫生洁具渗漏等等，由于以上诸多问题会给住户的生活带来诸多不便，甚至隐含着不安全因素。（一）屋面、地下室渗漏由材料质量问题和施工工艺不当造成。由于原材料质量低劣，施工粗糙，防水涂料用量不足，耐久年限短，加之不按质量标准施工，找坡不整齐，排水不通畅，造成积水现象，卷材搭接长度不足；卷材在冷热变化中接头错动，使卷材起鼓、起泡，破裂后造成渗漏。（二）卫生间渗漏的原因是管道穿楼板处管根四周、地漏与板周围封填防水不严，现浇板四周阴角处未做防水处理，楼板上凿洞打眼使楼板整体性受到破坏，留下渗漏隐患导致渗漏。（三）管道渗漏的原因主要是焊接不到位，有砂眼现象,套丝偏丝、断扣，螺栓漏装、漏紧固，均容易产生管件及系统的渗漏；质量通病产生的最根本的原因是各单位管理不到位，有意识地降低工程投入。3、管道堵塞管道堵塞包括：烟道、通气孔、下水管道堵塞。堵塞的原因：由于室内建筑墙薄，烟道内不设套管，很容易被施工中掉落的砂浆堵塞，尤其在浇筑混凝土圈梁时，散落的混凝土容易造成烟道通气孔堵塞，并且时间长了，混凝土一凝固还很难清理；另外，由于施工人员责任心不强，操作不当，碎砖等杂物也易掉落烟道内，造成堵塞。防治对策：在砌烟道时，由下而上留开敞式的槽，抹灰时随抹随封闭。并且施工时要定人、定位，明确责任，做到隔段时间用长木竿等工具对孔道掏拉一次，及时清理掉落在烟道、通气孔内的杂物,又能保证内壁光滑、密实。每个楼层都要进行质量检查，不合格要立即疏通，严重的要拆掉返工，将肚塞物取出。在一些新高档住宅建筑中使用CRC新型通风道代替...