社区管理及物业管理的融合创新论文【摘要】经济的发展带动了社会的进步而社会的进步又使得人们的生活水平得到极大的提高在2000年之后我国的城市化进程日益加深相较于传统的住宅更多的社区住宅出现在了人们的视野当中社区住宅有着众多的优势是城市化进程加深的体现但与此同时社区住宅也给管理工作带来了一定的难度在传统的社区管理中由于管理方式较为落后而且对社区管理的概括较为笼统导致了传统的社区管理方法没有起到良好的管理效果在这种不利条件的影响下要想充分提高管理效率实现社区居民的和谐共处创造良好的社会环境就可以通过将社区管理与物业管理充分融合的方法以此来提高管理效率本文就将研究分析社区管理与物业管理之间紧密相连的关系再加之分析社区管理与物业管理现状通过以上的分析结果以此来提出社区管理与物业管理融合创新的新模式提高人民生活水平构建良好的社会环境【关键词】社区管理；物业管理；融合创新；模式城市化进程的加深带来的是众多的城市住宅小区城市住宅小区越来越多也导致了小区管理的困难尤其体现在小区住户与物业部门之间的矛盾升级而且随着时代的发展社区管理提供的一些服务已经难以满足小区居民的日常生活所需这也在一定程度上制约了我国城市化发展的进程如何使小区住户住的满意住的舒心就必须认真思考创新管理模式充分分析社区管理与物业管理之间的优劣点取其精华弃其糟粕将社区管理与物业管理有机融合创造出新的管理模式使社区管理更加有效以此来提高小区居民的生活满意度创造健康和谐的社会环境一、社区管理与物业管理关系分析（一）社区管理与物业管理的对象传统的社区管理中其主要的服务对象就是社区中的居民去管理的目的也是为了能够使得社区居民得到良好的生活条件保证社区居民间的和谐共处而物业管理虽然从字面意思上其管理对象为物业但从深层次来分析社区的物业也是居民的物业居民为了物业管理而缴费而---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---实际情况来看物业公司与社区居民的接触也较为广泛简单来说社区管理和物业管理是供给方而居民在这里边扮演的角色是需求者如何保证供需间的平衡是社区管理与物业管理需要共同考虑的（二）社区管理与物业管理所用方法基本相同社区管理的目的是为了保证社区内的正常运转保证居民间的和谐相处消除安全隐患最大限度地满足居民的日常所需使居民安居乐业而物业管理也会为了达到续签合同的目的而采取一系列的方法使社区内的居民感到满意利用多种服务手段使居民的生活环境变得更好但二者之间也是有一定的区别我们要认清社区管理与物业管理之间的不同不能将其混为一谈社区管理与物业管理的目的不同社区管理并不注重经济效益而将重点放在了社会效益上是为了维护社区内居民安居乐业安定和谐而存在的而物业管理则是为了经济效益通过多种手段维护小区内的和谐安定创造良好的居住环境第二就是二者的管理范围不同一个社区可能包含多个小区因此社区管理必须对多个小区内的居民进行负责而物业管理的范围相较于社区管理较小往往只是经营管理某一小区只对该小区内的居民物业进行管理第三就是二者的管理内容不相同社区管理的内容较为广泛只要是涉及到居民的问题都是社区管理所负责而物业管理则偏重于对于小区内生活环境及物业的维护以及小区范围内的安保情况二、目前我国社区管理与物业管理的现状及问题（一）社区管理与物业管理难以配合上面已经说到社区管理的范围较大而物业管理的范围较小再加上社区工作人员人数较少而社区中的居民人数众多因此在管理工作的开展过程中社区管理往往会遇到许多的阻力对于居民的信息社区管理往往很难得到有效的掌握导致了信息的滞后而物业管理所管理的范围较小仅限于小区之中也就是说物业管理与居民间的联系比社区管理更加亲密沟通机会较多但是社区管理和物业管理并不属于一个部门管辖因此二者的配合就难以实现最终就会导致社区管理无法掌握有效的居民信息而物业管理能够得到居民的有效信息却无法解决问---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---题的现象发生也就是说社区管理不够精细化物业管理解决问题的...