中级经济师建筑经济计算公式与例题

仅供个人参考(一)、单利1利息+本金所产生的利息不再计算利息。本利和=本金利息和时间成线性关系,只计取本金的利息,额n·i(1)单利公式I=P·(2)复利公式:I=P(1+i)n-Pn)(1+i:(3)复本利和(F)F=Pn:计息周期i:利率—I:利息额—P:本金——(二)、三个值?(现值):表示现在时点的资金额。P(将来值):也称为终值,表示期末的复本利和。F(年值):是指在一定的时期内,以相同的时间间隔连续发生的等额收付款项。A)i)计息期(n?两个因素:利率(?六种换算(对应资金时间价值六公式)P→F现值换算为将来值F→P将来值换算为现值A→F年值换算为将来值F→A将来值换算为年值A→P年值换算为现值P→A现值换算为年值(1)现值换算为将来值→FPn)—3(1iF公式:=P·(1+i)=P·(F/P,,n)(存款)一次存款,到期本利合计多少形象记忆:n)=(1+i)i(F/P,,nF系数名称:一次支付复本利和因数(/P,i,n)PF2)将来值换算为现值(→1—4)公式:(1)n?F?,?F?(P/F,iPn)1?i()i,n)已知到期本利合计数,求最初本金。系数名称:一次支付现值因数(P/F,形象记忆:(存款年值换算为将来值→3()FAn1?(1?i))(1—5:公式)ni,F/A,(F?A??A?in),(F/A,i系数名称:等额支付将来值(终值)因数)等额零存整取形象记忆:(存款A→4)将来值换算为年值F(i公式:),nA/F,iA?F???F(n1)?(1?i已知最后要取出一笔钱,每年应等额存入多少钱。孩子小时定期存款、孩子教育基金)形象记忆:(问每月或每年应存入多少钱。等额存入教育基金,想到孩子一定年龄(上大学时)一次性取出一定钱数,)n,i,A系数名称:等额支付偿债基金因数(/F年值换算为现值A→(5)Pn1?i)?(1公式:),ni,AP??APA??(/n)i1i(?不得用于商业用途.仅供个人参考某设施以后每年的维护费用一定,为保障以后每年都能得到这等额的维(设施维护基金)形象记忆:i,n)护费用,问最初一次性需存入多少钱作为维护基金。系数名称:等额支付现值因数(P/A,现值换算为年值P→(6)An)1?ii(公式:)nA?P?(/P,iA?P?,n1?(1?i)),nA/P,i形象记忆:(按揭)住房按揭贷款,已知贷款额,求月供或年供.系数名称:资本回收因数(?:)特殊情况:永续年值(n→,此时(7)※Ai?A?P?P)9)(1—10(1—i【说明】之间的P如果年值一直持续到永远,是相同时间间隔的无限期等额收付款项时,年值A与现值①)。)、(1—10计算可以简化为上式(1—9)1—10简化计算。→∞,从而应用式(1—9)、(②当投资的效果持续几十年以上时就可以认为n当求港湾、道路以及寿命长的建筑物、构筑物等的投资年值或净收益的现值时,可用此简化算③法,给问题求解带来极大方便。(三)插值法0<i时,净现值为PWi时,净现值为PW>02112PW(i)则内部收益率的计算公式为:11)?ii?(?ri112PW(i)?PW(i)2112(四)定量预测方法①简单平均法②移动平均法③加权平均法(1)简单平均法:是利用历史资料的平均数来预测未来值的简单方法。即简单计算算术平均值就可以了。(2)移动平均法:这种方法就是利用过去实际发生的数据求其平均值,但与上述方法的区别是在时间上往后移动一个周期,将此时求得的结果作为下个周期的预测值。【例1:2006单选】已知某企业2006年第二季度的销售额资料如下表所示,在不考虑增长率的情况下,用移动平均法预测该企业2006年9月的销售额为()万元(保留两位小数)。某企业2006年第二季度销售额资料月份4月5月6月1100950800销售额(万元)D.1116.67C.1106.45A.1016.67B.1068.46A【答案】1000=950)÷3+(8月:950+1100÷3950月:【解析】移动平均法:7(800++1100)=9501016.67=)+(1100950+1000÷39月:(3)加权移动平均法:就是在移动平均法的基础上给各期的数据加权再求平均数即可。【例2】在上题(2006真题)基础上,若4月、5月、6月的数据权重分别为1/6,2/6,3/6,则用加权移动平均法预测该企业2006年9月的销售额为()万元。【解析】加权移动平均法:7月:(800×1/6+950×2/6+1100×3/6)÷(1/6+2/6+3/6)=1000不得用于商业用途.仅供个人参考1025/6)=1/6+2/6+3/6+1000×3/6)÷(×8月:(9501/6+1100×21029.176)=/6+2/6+3/+1025×3/6)÷...

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