武汉万科物业、地产跨专业衔接文件编号WHDCWY-01文件名称（试行稿）公共部位接管验收标准页版本A/0第1页共13页、目的1规范公司验收流程，正确指导公共部位验收,确保验收质量。指导验收人员开展验收工作。2、范围适用于各项目前期3.验收条件3.1由项目部提出公共部分验收申请，物业接到验收申请后，编写验收计划，对验收申请内容进行现场审核，每项验收问题点超过10个点以上不给予验收。3.2项目部在交付前提前2个月具备验收条件，并向物业公司申请验收。3.3验收前向物业公司提交相关验收项目的竣工资料。4、验收标准4.1室外排水工程4.1.1室外排水系统的标高、窨井（检查井）设置，管道坡度、管径均必须符合规范要求。窨井布置合理，出水口四周封闭紧密，粉刷光滑无毛刺。4.1.2各类窨井盖完整无缺，无翘裂、断裂、变形，易于开启4.1.3管道应顺直且排水通畅，用大于管径2/3的球通过后为合格。4.1.4管路及窨井中无建筑垃圾4.1.5雨水管接雨水井，污水管接污水井,不允许混淆。4.1.6窨井内部光滑，无刀印，起沙现象4.1.7井盖高度与道路接触时与地面平齐，与草坪接触时以草坪平齐，并做防锈处理后刷草绿色油漆；隐形井盖要求镀锌厚度达到1－2ｍｍ，井盖的厚度满足不同用途的承重压力。4.1.8资料移交：竣工图、平面图、竣工资料、合同复印件4.2行车道路和停车位4.2.1沥青路面：4.2.1.1道路铺设符合设计及规范要求。表面无裂缝及明显接槎痕迹，铺设顺直，泄水畅通，无积水现象。4.2.1.2雨水口篦子、检查井盖等不高出路面。会签栏生效日期2006年8月17日物业公司物业验收组张毅客户关系部董咀良总经理梁琪庚地产公司工程部李荣杰1分管领导分管领导2朱继胜武汉万科物业、地产跨专业衔接文件编号WHDCWY-01文件名称（试行稿）公共部位接管验收标准页版本A/0第2页共13页4.2.1.3道路宽度允许偏差±50MM；厚度允许偏差±5MM；横坡允许偏差±0.35/100。。4.2.1.4表面平整度2M靠尺检查，允许偏差<7M.2.1.5路面沥青颗粒一致。4.2.2混凝土路：4.2.2.1混凝面应无裂纹、脱皮、麻面和起砂等缺陷，接缝高差不得大于2mm。4.2.2.2混凝土路面的纵缝、横缝必须沿全长作通，纵缝和横缝必须贯通；允许偏差：纵缝20m长度内不得大于20mm，横缝在路面宽度内不得小于10mm。4.2.2.3路面的平整度符合允许偏差，3m直尺检查时允许偏差小于5mm。4.2.2.4路面坡度符合设计允许偏差小于0.15%，无积水现象。4.2.3止草砖铺设平整，无残缺，无积水现象，档车石和车位分线合理4.2.4道路路面不应有积水、空鼓和断裂现象。4.2.5道路标识正确，无生锈，断裂现象，标识安装牢固、垂直，无松动，4.2.6大理石路面检查参照《综合验收标准》。4.3小区景观4.3.1组团内道路：4.3.1.1小区道路陶板砖铺设整齐，无松翘，分界处层次清晰，路中间微高，两边底，无积水现象。4.3.1.2大理石等石材按照室内验收标准验收。4.3.1.3小区道路护边倾斜45°角，护边平直，与雨水鼻子接合处顺直。4.3.1.4集水井分布合理，无积水现象，流水通畅，井盖无生锈，井边收口光滑、平整，与绿化接合合理，并刷绿色油漆，在交叉处和转折处必须设置雨水鼻子。4.3.2休闲娱乐设施：4.3.2.1儿童设施、健身器材安装牢固、垂直，螺丝紧固，无生锈、缺损现象。4.3.2.2儿童设施、健身器材标识清楚，安装牢固，字迹清楚。4.3.2.3儿童设施的固定螺丝有保护帽保护4.3.2.4资料移交：合同复印件，产品使用说明。4.3.3水景：会签栏生效日期2006年8月17日物业公司物业验收组张毅客户关系部董咀良总经理梁琪庚地产公司工程部李荣杰1分管领导分管领导2朱继胜武汉万科物业、地产跨专业衔接文件编号WHDCWY-01文件名称（试行稿）公共部位接管验收标准页版本A/0第3页共13页小时，无渗漏现象。4.3.3.1水景闭水484.3.3.2水景开启正常，符合设计要求。4.3.3.3水景补水从最高水池自动加水，水池排水水阀操作方便，给水管无渗、冒、漏现象。4.3.3.4水景灯安装牢固，灯具和固定件无生锈现象。4.3.3.5绿化用水试压通过0.8MPａ打压试验稳压1个小时为合格。4.3.3.6水电布局合理，要有独立的水表安装正确，保护设施安装符合要求，水龙头处排水通畅，无积水4.3.3.7绿化取水点以靠近雨水鼻子20CM的距离为宜...