建筑工程质量存在问题及完善对策陆磊（中铁建设集团华东分公司第十项目部江苏连云港222200）摘要：建筑工程质量管理与控制是保证工程质量优劣的首要前提，是整个施工过程控制的关键和核心，工程质量的优劣不仅关系到企业的生存发展，而且关系到国家和人民群众的生命财产安全。只有做好房屋建筑工程施工质量控制，才能造出更多的优质工程。本文结合了作者多年的工作经验，主要探讨一下现有建筑工程质量存在的问题并寻求一些解决的途径与方法，为广大建筑工程从业人员提供有用的建议。关键词：建筑工程；质量问题；完善对策：TU1文献标志码：A引言近年来，随着建筑工程领域的快速发展，建筑从业门槛越来越低，随之而来的低利润率及多层分包，使得建筑工程领域出现了材料以次充好、施工管理混乱、竣工资料造假等严重问题，造成了重大的经济损失和恶劣的社会影响。要从根本上解决建筑工程质量存在的问题，就必须认真分析建筑质量存在的问题和原因，采用一套行之有效的管理方法，严抓建筑工程施工质量管理。一、存在的问题一些在建工程和已投入使用的工程都或多或少的存在质量问题，有些甚至严重危害到建筑结构和使用安全。存在的主要问题小到功能水泥地面空鼓、开裂、起皮、起砂，厨卫、屋面、外墙渗漏严重，门窗缝隙大，下水道堵塞，厕浴间地面倒坡、积水，滴水线向内斜导等等现象，大到有的建筑出现严重的不均匀沉降，甚至个别建筑发生整体坍塌事故。二、原因分析（一）开发商的因素随着近几年房地产行业的兴起，出现了大量的房地产公司，难免存在良莠不齐的现象。有的开发商仓促上马，主要负责人专业知识不足，甚至工程部临时组合，力量薄弱，层次不高，因此也无从谈起对于项目进行有效的管理和监督。有的开发商急功近利，短期行为严重，没有对工程质量进行应有的重视和监督。有的开发商单纯的追求经济效益，甚至不惜降低质量标准来追求利益的最大化。（二）施工单位的因素由于国家基本建设加大和商品房开发量加大，施工企业也急速膨胀，同样存在良莠不齐的现象。而对于施工方来讲，存在主要工程质量问题的原因有：1、施工单位挂靠资质，多层分包，项目组织管理混乱，导致施工全过程缺乏有效的管理。随着国家对于施工企业资质管理的越发严格，无证或超越资质等级承包、非法挂靠、转包或非法分包现象越发严重，部分企业采取不正当竞争手段，以垫资、压价甚至行贿等违法手段来承揽工程。由于其增加了通路成本，因此必须按低价低质招揽没有经过正规培训的施工人员进行工程施工。这些没有经过岗位技能培训，也没有取得相应的技术等级证书，也缺乏相应的工程施工经验的“农民工”，无法阅读施工图纸，也无法看懂施工工艺及施工水平，完全根据主观想象施工，这是造成施工质量低劣的最主要原因。2、施工材料以次充好，缺少监理签证。一些施工单位为了谋取暴利，不计后果压低材料采购成本，自行更改或者串通设计人员变更主体材料，使用低价劣质的材料进行替换。而进行材料采购时，低价采购一些地下加工厂的三无产品，例如钢材使用生锈的废旧钢材或者残次品，致使钢结构强度和韧度达不到要求，最终导致断筋、开裂、墙体变形等质量问题。对于作为建筑结构主材的水泥、砂、石、砌块等材料，出现使用腐蚀性海砂替代河砂、用价格稍低的石粉代替石砂等等，导致混凝土强度无法满足要求，诱发基础桩基偏位、基础下沉，建筑物墙壁及顶部开裂渗漏等现象。3、施工记录混乱、遗失、造假现象严重。部分施工单位在竣工验收中弄虚作假，提供虚假质量保证资料掩盖工程质量缺陷。而一些施工单位则存在施工记录遗漏、遗失，甚至未做记录的情况，采用到竣工验收时临时补齐的办法，造成施工过程各控制点原始资料无法反应真实质量控制情况。部分基础验槽、钢筋隐蔽及混凝土浇筑等隐蔽工程未按照要求进行隐蔽验收即进行下一道工序，导致竣工验收时也无法补齐检验检测资料。4、未完全按照图纸进行施工，出现缺漏项甚至偷工减料情况。部分施工单位没有按照图纸，也没有遵照施工组织方案进行施工，对于施工过程缺乏检验手段，遗漏施工工序。例如一些施工单位在施工中，故意减少配筋，导致配筋间距大，配筋率小，造成混...