中国西部蒙顶山茶叶交易中心项目建议书项目建议书一、总论1、项目名称：蒙顶山茶叶交易中心2、项目拟建地点：茶叶交易中心选址在名山县蒙顶山麓槐溪坝，茶都大道蒙顶山形象山门右侧。3、项目建设内容与规模：市场分为一级市场—成都和雅安及周边地区，二级市场—省内其它地区及重庆、云南、陕西等邻近省份的大中城市，三级市场—国内远程地区和港、澳、台地区，以及日本、东南亚。逐步形成广集散，远辐射，跨区域的茶叶交易中心，该项目建设占地约200亩，现已列入名山县城市详规。4、项目建设年限：3年。二、项目建设的必要性和条件1、项目建设的必要性分析：蒙顶山茶叶交易中心项目符合国家产业政策和我省“十一五”发展规划，符合名山县产业发展规划，有利于提高名山县农民人均收入，有利于加快名山茶叶产业发展。名山县现有的茶叶场——川西茶叶市场建于1993年，占地面积仅11亩，建筑面积4500平方米，市场建设处于低级阶段，交易设施简陋。作为茶叶专业市场，已远远不适应名山茶叶产业的发展之需，每逢春茶上市交易旺季时，市场内十分拥挤，严重爆市，车多人满为患。名山是四川省重要的茶叶产销区，建立茶叶市场是市场经济的内在要求，符合市场经济规律。2、项目建设的条件分析：全市茶园面积50.6万亩，茶叶综合产值25亿。境内交通四通八达，是连接川、滇、黔、藏的交通咽喉。名山将形成“332”快速出境路网，即：三条铁路。成康铁路即将动工，雅乐铁路、雅眉资遂铁路正在论证，三条铁路在名山交汇；三条高速公路。名邛高速即将完工，雅乐高速已经动工，成雅高速贯通全境；两条快速通道。雅名快速通道年底将形成通车能力，新蒲名快速通道正在规划。良好的交通区位，使名山被四川省政府确定为成都经济圈区县之一，是周边成都、重庆等大城市休闲、会议副中心。3、项目建设的资源条件评价：名山是蒙顶山茶原产地域产品保护地、国家级茶叶标准示范基地、国家级无公害茶叶生产示范基地县、国家级茶树良种繁育基地县。现有有机茶园30万亩，茶叶年生产量38000吨，年产值20亿元。茶园面积、茶园单产、茶叶总产、茶叶产值、茶树良种繁育、良种化比例、机械化采摘和加工量均为中国县级序列排名第一，是名副其实的中国绿茶第一县。近年来，我县加大了对外招商引资力度，现有四川茗山茶业有限公司、四川省名山县皇茗园茶厂、四川省名山跃华茶厂、雅安名山西藏朗赛茶厂等省市茶叶龙头企业。全县有各类茶叶专业技术人员600多名，其中研究员1名，高级农艺师3名，农艺师9名，初级技术人员88名，技师25名，设备维修技术人员30名，从事茶叶工作25年以上的熟练工人400多名。从1983年起，名山的茶叶就分别获国内外40个奖项，其中：国家金奖12项。黄芽、甘露、石花等品牌跻身中国十大名茶行列。三、建设规模茶叶交易中心分为交易区、配套区、茶具销售区、茶文化展示区、服务区五大部分。（1）交易区：具备精品茶叶、名优茶、大宗茶交易、旅游团队购物、电子商务等功能，占地约70亩；（2）配套区：具备仓储、托运、物流配送等功能，占地约30亩；（3）茶具销售区：销售生产机具、加工机具、饮茶用具，占地约20亩；---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---（4）茶文化展示区：包括茶文化广场、博物馆、展销馆、商务活动楼、茶艺表演厅、培训基地，占地约40亩；（5）服务区：包括停车场、宾馆、餐饮娱乐、会议中心等，占地约40亩；四、投资估算及资金筹措（一）投资估算1、建设投资估算。名山县茶叶交易中心建设计划总投资4.5亿元，采取BOT模式或其他合作方式。（1）市场建设征地200亩，投资1亿元；（2）市场基础设施建设投资3.5亿元。其中，交易区建设投资1亿元、配套区建设投资0.2亿元、茶具销售区建设投资0.3亿元、茶文化展示区建设投资0.8亿元、服务区建设投资1.2亿元。2、流动资金估算：0.5亿元。（二）资金筹措自筹资金5亿元。五、效益分析（一）经济效益1、利润与税收分析：项目建成并与蒙顶山实施一体化经营管理，年收入可达3.5亿元左右，年税收达（1）旅游收入（含餐饮、住宿、品茗、茶文化观光等）：年接待100万人次，按人平200元计，年收入2亿元...