市建设街区改造实施方案|历史(lìshǐ)街区改造模式为了(wèile)切实改善城市棚户区居民住房条件，维护被征收人的合法权益，根据《嘉峪关市2022—2022年棚户区改造方案(fāngàn)》和《嘉峪关市棚户区改造(gǎizào)实施意见》〔嘉政发〔2022〕83号〕，结合我市建设街区实际(shíjì)情况，制定本方案。一、根本情况嘉峪关市建设街区〔北小区〕总建筑面积6.76万平方米，总占地面积约4万平方米，共有住宅1019套〔征收区域内涉及的非住宅采用非住宅改造实施方案〕。二、补偿安置〔一〕补偿安置对象本次征收区域内具有合法有效手续的居民住宅、小区周边附属设施及地上建筑物，补偿安置对象为产权所有人。〔二〕补偿安置方式本次征收补偿通过货币补偿、购置存量商品住房异地安置、异地产权置换和住房保障相结合的方式进行。1.货币补偿方式。选择货币补偿的，按照改造片区商品房均价给予补偿，经双方签订协议后一次性支付给被征收人，不再发放临时过渡安置费。对于选择货币补偿，并在规定时间内签订《嘉峪关市建设街区改造征收安置补偿协议书》的被征收人，一次性给予每户30000元的奖励。2.购置存量商品住房异地安置方式。〔1〕原房屋产权面积局部按照改造片区商---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---品房均价给予补偿。对于购置存量商品住房，并在规定时间内签订《嘉峪关市建设街区改造征收安置补偿协议书》的被征收人，一次性给予每户50000元〔含临时过渡安置费〕的奖励。〔2〕购置时间为2022年3月15日至2022年9月15日。被征收人与房地产开发企业签订《商品房买卖合同》，经市房地产管理局备案后，一次性支付给被征收人购置存量商品住房异地安置补助款。3.异地产权置换方式。按照“征一还一、产权置换、分段计价〞的方式，向被征收人提供异地回迁房屋进行安置。〔1〕原房屋产权面积局部免收房款、房屋结构差价和楼层差价。〔2〕超出原房屋产权面积至90平方米〔含90平方米〕的局部，按该区域限价商品房均价计算房款。〔3〕超过90平方米〔不含90平方米〕的局部，按异地产权置换区域商品房销售均价计算房款。4.住房保障方式。对经济困难、无力购置安置住房的被征收人，对其房屋以货币补偿的形式进行回购，并根据《社会救助暂行方法》〔国务院令第649号〕，按照住房保障政策进行安置。〔三〕补助原那么1.自建房补助。公建院落内的自建房按实测面积给予每平方米120元的补助。2.多层住房地下室补助。被征收房屋产权证登记的地下室面积给予每平方米800元的补助。3.住宅楼下公建---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---库房〔小房〕补助。按实测面积给予每平方米400元的补助，不含自建局部。4.对于原有房屋给予装饰、装修补助。按每户1500元的标准予以补助。5.搬迁补助费。按每户1000元的标准予以补助〔含迁出迁回两次费用〕。〔四〕临时过渡安置费根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，选择异地产权置换的被征收人给予临时过渡安置费。临时过渡安置费按月计算，从签订征收补偿协议之日起，按被征收房屋产权核定的有效面积以每平方米每月14元计算，最终以实际过渡期为准。〔五〕异地安置房建设标准异地安置房地点为雍平、建新街区，全部为框架结构，高层〔带电梯〕。异地安置房的户型及数量暂确定为：建新街90平方米77套、138平方米132套，雍平街95平方米162套、110平方米46套、115平方米324套、127平方米92套，以上房屋户型最终以实测面积为准。异地安置房的各种动力产品由被征收人自行办理开户手续，并承当费用，其他配套设施均不另行收费。异地安置房交房标准为毛墙毛地，每户补助5000元装修补助款。〔六〕异地安置房户型选择方法异地安置房户型暂确定为六种，其中建新街两种，分别为90平方米、138平方米；雍平街四种，分别为95平方米、110平方米、115平方米、127平方---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---米。因六种户型的安置房数量有限，被征收人应按照协议签订先后顺序选择户型。某一种户型选择完毕后，被征收人只可选择其他剩余户型。所有房源信息及各户型剩...