某某某市某某某美好未来新城建设项目一期-实施方案

目录前言........................................................1一、方案编制的依据和原则.......................................41.1实施方案编制依据........................................41.2实施方案编制原则........................................71.3实施方案的编制目的和意义................................8二、项目概况..................................................102.1项目简介...............................................102.2项目建设标准...........................................332.3项目产出说明...........................................332.4本项目采用PPP模式的必要性和可行性....................352.5项目采用PPP模式运作的目标............................392.6项目采用PPP模式运作的意义............................40三、项目运作方式..............................................423.1政府对PPP项目的基本要求..............................423.2项目实施机构与出资代表.................................423.3项目运作方式...........................................42四、项目交易结构..............................................454.1项目投融资结构.........................................454.2项目回报机制及绩效考核.................................514.3配套政策措施...........................................63五、风险分配基本框架...........................................645.1风险分配原则...........................................645.2风险分配机制...........................................65六、项目合同体系..............................................716.1PPP项目合同体系.......................................716.2PPP项目合同关键内容...................................746.3项目公司治理结构......................................83七、项目监管架构...............................................877.1项目授权关系...........................................877.2项目监管方式...........................................88八、采购方式选择..............................................908.1项目采购方式及其适用性.................................908.2本项目特点及采购方式...................................918.3参加公开招标的社会资本资格条件.........................928.4竞价标的...............................................928.5投标保证金.............................................938.6采购文件编制...........................................938.7投标文件评审...........................................938.8评分办法...............................................948.9确认谈判...............................................948.10合同签署..............................................94九、财务测算...................................................959.1财务测算的目的.........................................959.2测算基本依据...........................................959.3项目经济效益..........................................104附表及附件:附表1总投资估算表附表2土地整理、出让计划表附表3项目区域内留成的政府性基金收入表附表4土地出让金计提明细附表5项目区域内留成的一般公共预算收入表附表6项目区域内二级开发可产生销售收入估算表附表7二级开发成本估算表附表8政府收入明细表附表9政府支出明细表附表10项目公司的结算收入及实际收入估算表附表11还本付息表附表12项目公司成本费用表附表13项目公司利润表附表14项目投资现金流量表附表15项目资本金现金流量表前言PPP模式有利于缓解政府财政支出压力、提高公共产品的质量和供给效率,发挥政府和社会资本各自的优势,为城市基础设施建设和公共设施形成可持续的资金投入机制。在片区开发建设中采用PPP模式,不同于单...

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