市金水区安全隐患房屋治理工作实施方案为贯彻落实住建部、省住建厅关于开展老楼危楼安全排查整治工作的电视会议精神和《市人民政府办公厅关于在全市围开展老楼危楼排查整治工作的通知》（政办明电〔〕号）要求，切实加强全区房屋安全管理，消除房屋安全隐患，有效防止楼房垮塌事故的发生，确保人民群众生命财产安全，依据《城市危险房屋管理规定》、《市房屋安全管理办法》，结合我区房屋安全隐患排查结果，制定本方案。一、组织领导成立以区长宏伟为组长，副区长小虎为副组长，各街道办事处行政正职和相关单位主要负责同志为成员的安全隐患房屋治理工作领导小组（以下简称领导小组）。领导小组下设办公室，办公室设在区住房保障和房地产管理局，由许银欣同志兼任办公室主任（成员见附件）。二、工作目标按照属地管理和“谁所有、谁使用、谁负责”的原则，对全区围排查出并经专业机构筛查出的严重隐患房屋和一般隐患房屋进行全面治理。通过专项治理，有效消除各类房屋安全隐患，杜绝房屋垮塌事故发生，切实维护人民群众生命和财产安全。三、治理容年排查并经专业机构筛查出的处严重隐患房屋和处一般隐---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---患房屋（详见附件）；.各街道办事处辖区新发现的存在安全隐患的房屋；.房管部门所辖公房新发现的存在安全隐患的房屋。四、方法步骤（一）房屋安全鉴定阶段（即日起至年月日）.对通过排查并经专业机构筛查出的存在安全隐患的房屋进行安全鉴定。各街道办事处要向房屋所有权人（使用人）或房屋产权单位发出《房屋安全隐患鉴定建议书》，及时督促房屋所有权人（使用人）或房屋产权单位按照《城市危险房屋管理规定》和《市房屋安全管理办法》做好申请房屋安全鉴定工作。区房管局负责委托房屋检测鉴定机构对存在安全隐患的管辖公房进行鉴定。.房屋安全鉴定由房屋所有权人（使用人）或房屋产权单位直接委托检测鉴定机构进行，也可由产权人（使用人）向街道办事处提出委托申请，由街道办事处统一组织委托进行。检测鉴定费由房屋所有权人（使用人）、房屋产权单位或申请人承担。.对于异产毗连、产权不明的房屋，由街道办事处统计上报领导小组办公室，由区房管局统一组织委托检测鉴定机构进行。.各类隐患房屋安全鉴定工作月日前完成，各街道办事处及房管部门月日前将鉴定结果上报领导小组办公室。---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---（二）隐患房屋治理阶段（年月日至年月日）.各街道办事处要根据房屋检测鉴定机构做出的鉴定意见制定分类治理方案，明确治理办法，督促房屋产权人（使用人）采取治理措施消除隐患。对被鉴定为危房的，一般可分为四类情况进行处理。一是观察使用。适用于采取适当安全技术措施后，尚能短期使用，但需继续观察的房屋。二是处理使用。适用于采取适当技术措施后，可解除危险的房屋。三是停止使用。适用于已无修缮价值，暂时不便拆除，又不危及相邻建筑和影响他人安全的房屋。四是整体拆除。适用于整幢危险且无修缮价值，需立即拆除的房屋。.根据房屋安全鉴定结果，各街道办事处会同区房管局对观察使用、处理使用的房屋，要告知并督促房屋所有权人和使用人采取必要的治理措施，确保房屋安全；对停止使用、整体拆除的房屋，各街道办事处会同区房管局即时向房屋所有权人和使用人发放《撤离房屋通知书》，责令其立即停止经营、居住和使用，并组织、督促房屋产权人、使用人搬离危险住房。同时在治理期间或恢复正常使用前，不得转让、出租或作为周转用房。.对异产毗连、产权不明的危险房屋，由街道办事处先行采取解危措施，待以后责任明确后由相关责任人根据责任大小承担相应解危费用。---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---.对无加固价值的严重隐患房屋或鉴定为成片危房的区域，街道办事处应及时以书面形式报送区城改办和区房管局。短期无法通过拆除方式实施改造的，要与辖区其他棚户区改造项目“捆绑”实施改造。.对依法核定为低保或低收入的家庭且无力承担危险房屋治理费用的，可由区政府指定区房管局、街...