目录第一章项目概况11.1项目基本情况11.2项目经济技术指标11.3项目实施的必要性和可行性51.4项目公司股权情况12第二章风险分配基本框架132.1风险分配原则132.2风险分配流程132.3风险分配框架14第三章项目运作方式173.1项目运作方式173.2项目收费定价机制183.3价格调整机制193.4项目投资收益水平203.5项目融资需求203.6项目移交20第四章交易结构224.1项目投融资结构224.2回报机制22第五章合同体系235.1合同体系框架23---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---5.2PPP项目合同主要内容235.3合资协议285.4项目公司与其他第三方单位签订的各类合同33第六章监管架构346.1授权方式346.2监管方式34第七章采购方式选择367.1采购方式367.2社会资本选择36基础资料39---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---第一章项目概况1.1项目基本情况1.1.1项目名称某某省某某县公共服务提升工程PPP项目（以下简称“本项目”）。1.1.2项目实施机构某某县国有资产经营管理中心（以下简称“县国资中心”）1.1.3项目授权主体某某县城市发展投资有限责任公司（以下简称“县城投公司”）1.2项目经济技术指标1.2.1建设内容及规模某某省某某县公共服务提升工程PPP项目包含人民医院迁扩建工程、文化艺术中心工程、体育中心工程等三项公共服务设施工程。人民医院迁扩建工程新征总用地面积229906.65m2（344.8亩），建设用地面积157130.37㎡，总建筑面积202208.14㎡，其中地上总建筑面积184708.14㎡，地下总建筑面积17500.00㎡。建成后总床位约900张。建设内容包括：建设一栋3层的门诊医技大楼、一栋15层的住院大楼、一栋4层感染病房、一栋2层食堂及会议中心、一栋1层高压氧舱、一栋2层（集垃圾转运站、公厕、变电所、洗衣房）的综合辅助楼、一处地上直升飞机停机坪、四周通道设七处1层门卫室、场地四周道路及相关基础配套设施；二期建设内容包括：建设一栋15层住院大楼、一栋3层康复医疗楼、二栋8层老年医疗保---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---健康复楼、一栋4层行政办公楼、三栋6层进修实习生及单身宿舍、后勤保障用房及相关基础配套设施。文化艺术中心工程占地面积75949.8㎡（约113.9亩），总建筑面积61719.8m2；建设内容包括：建设演艺中心一栋，建筑面积21931.7㎡；建设文化中心一栋，建筑面积23340.2㎡；广场地下室建筑面积14512㎡。体育公园工程新征总用地面积119776m2（180亩），建设用地面积22516㎡，总建筑面积47634㎡，其中地上总建筑面积33440㎡，地下总建筑面积14194㎡。南区全民健身中心建筑面积6371㎡，游泳馆建筑面积5156㎡。建设内容包括：8000座的标准体育场，4000座的体育馆，10条标准50米泳道的游泳馆，4个室外标准篮球场，4个室外门球场，2个网球场，1个室外游泳池，1个戏水池，2个地掷球场的全民健身中心及相关基础配套设施。1.2.2项目选址人民医院迁扩建工程建设地点位于某某县城文明大道北环（潋江镇虎薮村）；文化艺术中心工程建设地点位于某某县和睦片区，东至和睦大道，南临模范大道，西靠文明大道，北至平阳路；体育中心工程位于某某县潋江镇坝南新区。1.2.3项目投资规模初步估算，本PPP项目估算总投资为96110万元，其中建筑工程---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---费82984.83万元。三项工程具体投资如下。人民医院工程总投资45782万元，其中建筑工程费为35838万元，工程建设其他费用为6162万元，工程预备费为1792万元，建设期贷款利息1990万元。医院专业医疗设备由某某县政府另行出资购置，不纳入本PPP项目。文化艺术中心工程估算总投资为23728万元，其中建筑工程费用20546.83万元，场内设施由某某县政府另行出资购置不纳入本PPP项目。体育中心工程估算总投资为26600万元，场内设施由某某县政府另行出资购置不纳入本PPP项目。1.2.4项目边界项目拟由政府授权主体与社会资本共同出资成立项目公司，项目公司负责项目融资、投资、建设、维护和移交，政府与社会资本按照风险分配框架承担项目融资、投资、建设、维护的费用和风险。项...