关于2021年开展小区物业管理专项整治方案范文关于2021年开展小区物业管理专项整治方案范文近年来，XX县充分发挥党建引领作用，深化推动小区物业精细化管理服务，推动小区平安管理、人居环境改善，不断提升XX小区治理水平。一、加强党建引领，推动管理有力一是搭建红色平台。XX县把好党建引领关，成立物业行业综合党委，通过单建或联建的方式，调整优化设置物业党组织X个，全县物业行业党建工作水平不断提升；严格选派党建指导员，通过"一对一'"一对多'等方式，实现物业企业党建指导员全掩盖，通过定期指导、发放温馨提示等方式，督促物业企业提升服务水平。二是建立联动机制。推动小区自治，胜利组建业委会XX个，并召开首届业主大会，不断提高居民自治水平；完善居委会、业委会、物业及辖区治理力气共同参加的联席会议制度，明确议事规章和流程，细化权责清单，定期召开会议，专题讨论环境改造、设施改善、物业服务等存在的问题，有效调解各类物业纠纷XX余件。三是强化督促考核。突出部门联动执法，统筹住建、综合行政执法、市场监管、公安、消防等部门力气，组建物业小区巡查小组，对城区XX个物业服务小区开展巡查，查处项目违规违法行为小区X个，违规收取物业管理费行为1起，违规收取装修保证金（履约金）3起，扣减物业服务企业信用分值2---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---家，不断提升物业服务管理水平。二、强化平安创建，确保服务有力一是智能安防拦下生疏人。出台《XX县才智安防小区建设工作方案》，细化技术标准，明确才智安防小区建设内容，通过安装改造人脸识别、车辆识别、智能门禁等前端感知设备，全方位、多维度感知、识别、采集区域人员、车辆等治安要素信息，有效破解小区治安管理难题。目前，全县已建成才智安防小区110个，安装才智门牌23万余个，清理注销无效地址121556条，有效提升小区治理信息化、才智化水平。二是小区管家兜起大小事。整合物业员工、业委会委员、楼栋小组长、网格员等多方力气，在58个小区组建"小区管家'，依托业主微信群、小区公示栏等，构建线下管家巡查发觉问题、线上微信群接收诉求的全天候问题收集渠道，形成"管家+业主发觉问题问题解决或流转处置结果公示反馈'的闭环系统，实现问题准时反馈、需求精准传达，诉求有效解决。三是素养提升力争高品质。通过理论学习、专题讲座、外出参观考察等方式，分层分类开展物业从业人员技能培训，着重突出《民法典》讲解、应急大事处理、服务意识加强等内容，不断提升全县物业从业人员服务质量和水平。目前，已先后培训物业从业人员130余人。三、创建绿色生态，实现环境给力一是专项整治优化环境。印发《XX县关于开展小区物业管理专项整治方案》，开展物业服务大提升专项整治行动，重点整治乱堆乱放、乱扯乱种、违章搭建、违规装修、违规饲养动物等行为，有效解决环境卫生脏乱差、绿化亮化管护不准时、管理秩序混乱等问题。专项整治以来，处理乱停乱放、占用消防通道、垃圾清运不准时等违规行为24起，依法拆除小区违规搭建9处。二是改造小区提升品质。根据"面子'和"里子'双提升原则，统筹考虑群众需求，"一小---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---区一规划、一楼栋一方案'，对老旧小区内道路、消防等基础设施进行升级改造，同步做好休闲消遣设施建设，线路"零、散、乱'治理等软件提升，切实改善小区环境。今年，全县方案改造44个老旧小区，目前第一批12个小区、第三批19个小区已全部进场施工，其次批13个小区正按流程预备挂网招标。三是法治宣扬涵养文明。加强《物业管理条例》《业主大会和业主委员会指导规章》等法律法规宣扬力度，将法治文化阵地建设与小区环境改善相结合，充分考虑小区绿化、景观营造等因素，因地制宜设置宣扬小插件、造型牌等，实现法治宣扬"润物细无声'；联动司法、文广旅等部门力气，细心拍摄微电影2部、小视频3个，在御江城、东方明珠、城市首座等小区开展宣扬，提高群众对物业管理服务的法律意识。---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---