工业区物业管理服务方案范例三、保安、清洁、绿化管理规定1、保安：（后附：工业区内防暴、防火、防盗处理流程）门岗的八个必须1）着装必须整洁；2）姿态必须端正；3）动作必须规范；4）问答劝阻必须先敬礼；5）必须坚持礼貌用语；6）上下岗必须队列交接；7）对不安全因素必须高度警惕；8）应急处理必须反应迅速。门岗的八个不准：1）衣冠不整不准上岗；2）不准歪、靠、坐、倚、躺；3）不准闲谈说笑、看书看报；4）不准戴饰品、手机，酒后上岗；5）不准吸烟、吃零食、嚼口香糖；6）不准袖手、插手和背手（跨立除外）；7）不准与客人争吵；8）不准擅离职守。门岗敬礼的六种对象或场合：1）上岗后第一次来宾；2）上级领导；3）重要业主、客户；4）应答客人询问时；5）在履行劝阻事项时；6）向客人致谢表示歉意时。门岗的仪容仪表：1）按规定着装并保持整洁、佩戴标志牌、携带执勤器材；2）男员工不准留长发，不准留胡须、不留长指甲；3）门岗进行列队交接上岗，动作准确，步伐整齐，精神抖擞；4）门岗上岗实行站立式服务，立正、跨立和稍息三种站姿准确，精神饱满；5）门岗接待，举止要大方得体，做到礼貌、微笑、文明服务。2、清洁卫生管理规定---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---为保持工业区的清洁卫生，管理处设有保洁人员，负责工业区内公共场所的清扫和垃圾清运，请各位业主给予全力支持和配合，共同遵守以下公约：一、请自觉维护工业区内房屋的公共卫生，不随地吐痰，乱丢果皮、纸屑、烟头等，不高空抛物，不在楼内公共通道、楼梯走道等公共场所堆放垃圾、摆放物品。二、垃圾分类装袋，分别置于不同的垃圾桶内，以便及时分类收集。三、请勿把垃圾、胶袋等杂物投入厕所或下水道。四、不得饲养宠物，以免影响区内环境。五、业主装修完毕，应立即清扫，不得将废物弃于道路走廊及公共场所。六、工业区内任何公共场所，均不得乱涂、乱画、乱张贴，违者负责清除和支付粉刷费用。七、商业网点不得在工业区内设置、走廊堆放物品或占用公共场地扩大营业场地。八、请提醒进入工业区的工作人员，遵守区内的管理规定，维护区内的整洁。九、管理处负责工业区的垃圾清运和消杀工作，积极配合环卫、卫生防疫部门采取多种形式开展环境卫生宣传，使住户人人爱清洁，个个讲卫生。3、XX工业区绿化的种植型类及养护措施根据XX工业区的特点结合植物的栽植和建筑的布置，从而构成供人们观赏、游憩、工作学习、居住的环境。绿化是园林中不可缺少的主体，是指除天然植被外，为改善环境而进行的树木花草的栽植。一、园林绿化栽植类型（一）、林木类当前我国南方的机关、学校等单位的园林绿化常见的林木种类有乔木、灌木二大类，乔木、灌木中有落叶和常绿之分。绿化乔木有柳树、榕树（大叶榕、细叶榕、高山榕、黄葛榕等）、玉兰树（白玉兰、黄玉兰、荷花玉兰等）、桉树（大叶桉、细叶桉、柠檬桉等）。此外还有阴香，人面树、木棉、柏树等。绿化用灌木有：福建茶、黄心枚、山子甲、变叶木、山茶树、含笑等。除乔、灌木外，南方城乡不少单位把芒果、龙眼、荔枝等果树用作绿化，一举两得。另外，南国风光的标志树种、大黄椰、假槟榔、鱼尾葵、槿棕等高档亚热带树种，不但公园种植，而今在机关单位学校，常作首选绿化树种。（二）草坪草地植被，在单位绿化中种植面积较大，种植于平地为广场草坪，种植在坡壁和山丘为草丘（草山）。草地植被，水土保持效果好，不至于黄土裸露，绿油油的草地使人心旷神怡。当前南方单位、学校绿化用的草种有台湾草、大叶草、连地针叶草等。台湾草生长速度快，叶色浓绿，叶片细嫩一致，远近观赏效果好，宜种植在楼前门坪和空旷地带。大叶草耐旱耐瘠，叶片大，覆盖好，远视效果好，近看观赏差。宜植于坡壁、山地、边角地带。连地针叶草，叶小茎硬，匍匐生长，耐旱耐瘠，耐踩踏，生命力特别强，但观赏效果差，宜种于易踩踏地和坡瘠地。（三）绿蓠绿蓠是单位庭园内不可缺少的种植类型，既有观赏价值，又是区域间道路旁的隔离带，绿化中常见的绿蓠有平面绿蓠，园型绿蓠和造型（或造字）绿篱三种。这些绿篱中常种植的树种有：山子甲...