嘉东五大(wǔdà)市场工程(gōngchéng)建设及土地(tǔdì)利用方案嘉峪关土地出租为进一步加快推进我市商贸物流市场建设，切实提高土地资源(zīyuán)开发利用效率,现针对嘉东五大市场工程(gōngchéng)建设及土地开发利用情况制定本方案。一、根本情况嘉东五大市场工程是市委、市政府为加快商贸物流业开展、促进嘉酒经济一体化而谋划建设的商贸物流综合基地工程，现入驻开发企业10家，共占有土地15宗，总面积平方米〔折算为2460.7亩〕。其中：已建成和根本建成的工程有安远沟钢材综合交易市场、金翼电商快递物流园、西北物流汽配城、工程机械交易市场、天诚美居文化产业园5个工程，完成土地开发6宗，面积平方米〔800.9亩〕；占用土地3年以上、未开发或开发强度达不到立项要求的工程有5个，涉及土地8宗，面积平方米〔1614.9亩〕；未出让土地1宗，坤园驾校和汽配城之间三角地带，电力部门于2022年8月对该区域线路进行了改造，具备了开发建设条件，面积3万平方米〔45亩〕。二、工作措施按照“一地一策〞原那么，对占用土地3年以上、未开发、投资强度达不到立项要求、近期建成无望的工程分别采取不同措施：〔一〕春光农产品批---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---发市场工程。该工程由市发改委嘉发改经贸〔2022〕〔241号〕文件批准建设，于2022年以30元/m2取得土地使用权，作为市政府当年确定的惠民实事，由春光农产品有限责任公司分两期开发建设，一期2022年备案,二期2022年备案，共占用土地2宗共平方米〔425亩〕，一期平方米〔217.6亩〕，二期平方米〔207.4亩〕。工程方案总投资2.5亿元，设计总建筑面积约16.3万平方米，拟建设16栋交易商铺楼，6个蔬菜交易大棚，2个恒温保鲜库等。截止目前，共完成投资7700万元，一期土地建成沿街商铺1万余平方米、蔬菜交易大棚2座；二期土地除建成恒温库1座、蔬菜交易大棚1座外，其余土地长期闲置〔因该工程立项为农贸市场，企业已办理2022年初至2022年年底的土地使用税减免，5年共减免566.7万元；拖欠2022年底之前的土地使用税为170余万元，并已先后获得市商务局、农林局等部门争取到的各类扶持资金300余万元〕。鉴于该工程取得土地使用权长达7年之久，投资强度至今达不到立项要求，且经过两届市政府分管领导及相关职能部门反复协调、催促，均没有取得实质性进展。决定采取以下措施：1.一期土地217.6亩，继续留由春光农产品有限责任公司开发建设，千方百计催促其加快建设进度，争取2022年到达---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---总体设计要求，建成投入运营。2.商务、农林等部门要对已经补助的300余万元政策性扶持资金用途开展检查验收，确保专款专用，投入一期建设工程。3.对二期207.4亩土地，由国土局按照闲置土地认定，依法收回，重新面向市场招拍挂。考虑已发生的投入情况，对本地块内已建恒温库、简易大棚进行评估后予以补偿。如恒温库造价过高，那么予以转入一期用地。4.由市发改委对该工程进行调整备案，只备案一期土地，取消二期土地的立项备案。二期立项备案取消后地税局依法收费。5.市国土局对春光市场取得的两宗土地，不予办理土地使用权抵押贷款手续。〔二〕金港汽车文化产业园工程。该工程于2022年以30元/m2价格取得土地使用权，由嘉峪关金港文化开展效劳开发建设。工程于2022年备案，共占用土地1宗，面积平方米〔221.6亩〕，方案总投资5亿元，规划总建筑面积13.8万平方米。现已建成4s汽车销售店1个，占地面积约4万平方米，其余土地长期闲置。鉴于该工程取得土地使用权长达7年之久，且开发强度不够，决定采取以下措施：1.对4s汽车销售店以外未开发土地，限期于2022年4月底前全面开工建设；如无法保证如期开工，由国土局对该宗土地按照闲置土地认定，重新面向市场招拍挂。2.由市地税局依法征收---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---所欠土地使用税。〔三〕红星美凯龙建材家居市场。该工程由嘉峪关久翔房地产开发建设，经核实尚无具体备案时间，共占用土地3宗，面积平方米〔774亩〕。该工程属于置换用地，鉴...