（建筑工程管理）创优方案深圳市大工业区聚龙山保障性住房一期工程目录第一章工程概况一、工程建设概况一、工程建设概况工程名称：深圳市大工业区聚龙山保障性住房一期工程；工程建设地点：深圳市坪山新区青兰一路；结构形式：地上主体结构为现浇钢筋砼剪力墙结构；地上21层；地下2层；建筑高度：59.5m；---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---总建筑面积：226044.38平方米；总工期：552天。本工程为新建保障性住房建筑小区，其中：地上21层，建筑面积为226044.38平方米，高度为59.5米;地下2层，功能设置为商业、公建管理、车库、设备间、住宅、宿舍、架空层、人防区；1层为架空层及商铺；2-21层为住宅楼。建筑平面布局布置较为复杂，其上8栋塔楼呈合围式蝴蝶形平面形状。一层层高3.5米，2～20层层高2.8米。21层层高2.83米,屋顶为二层局部架空构架，层高为3.3米及2.8米。本工程属一类建筑，耐火等级为一级，屋面的防水等级为Ⅰ级，结构类型为框架----剪力墙结构，防震烈度为七度。本工程业主为深圳市坪山新区建设管理服务中心，深圳市机械院建筑设计有限公司设计，深圳建设综合勘察研究设计院有限公司勘察，深圳市建控地盘监理公司监理，中国建筑第四工程局有限公司组织施工；深圳质量监督总站进行质量监督，深圳市安全监督站进行安全监督。第二章施工目标及项目组织机构一、总体目标一、总体目标一）、安全生产管理目标：一）、安全生产管理目标：本工程严格按照国务院颁布的《建设工程安全生产管理条例》和我司ISO14001：2004环境管理体系和OHSAS18001：2001职业健康安全管理体系进行安全生产和文明施工管理，并制定以下目标指标：---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---1、杜绝死亡事故；杜绝重伤事故；轻伤事故年频率控制在3‰以内。2、杜绝重大机械设备事故的发生；3、杜绝火灾事故的发生；4、对现场作业人员进行安全教育培训率达100﹪；平安卡持卡率达80﹪以上。5、安全隐患整改率达到100﹪6、和分包单位层层签订安全生产目标责任书，签订率100﹪7、依法为施工现场从事危险作业人员购买意外伤害保险，办理率达100﹪8、对上级的安全生产、文明施工检查，一次性通过率达100﹪。9、班组的兼职安全员配备落实率达100﹪10、创深圳市安全生产、文明施工“双优工地”争创省“双优工地”；二）、本工程质量管理目标：二）、本工程质量管理目标：本工程严格按照《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）和我司ISO9002质量管理文件规定进行全面质量管理。主体工程创深圳市“优质结构工程”：1、单位工程质量合格率100%。2、分部、分项工程质量合格率100%。3、顾客满意度95分以上。三）、施工工期控制目标三）、施工工期控制目标确保合同总工期目标552天内完成。---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---四）、成本目标四）、成本目标本工程将采取组织、技术、经济各方面措施控制成本，定期分析、考核，把成本控制作为考虑项目班子绩效的重要工作来抓，努力降低成本，争取较好的效益。二、项目管理组织机构及人员配置二、项目管理组织机构及人员配置一）、项目组织机构设置一）、项目组织机构设置为达到结构创优的目的，根据本工程的特点及我司以往同类工程的施工经验，我司本着“优化、精干、高效”的原则组建“深圳市大工业区聚龙山保障性住房一期工程项目部”，组建强而有力的管理班子来对本工程加强管理，以期各项既定目标的实现。在项目班子的组建中，利用我司的人员和技术上的优势，调集精兵强将，选派有创优经验、组织能力强、有责任感、技术过硬的管理人员组成能打硬仗的项目管理班子，确保本工程的质量、工期和深圳市双优文明工地以及创建优质结构工程的目标得以实现。鉴于本工程的特殊性和重要性，我司为加强工程质量管理，达到工程结构创优的目的，全力建立建全质量保证体系。特别在公司总部建立了以公司总经理为组长，技术部、工程部主要领导为核心的专项领导小组，全力为生产一线质量、安全服务，不定期深入现场，指导、解决施工中产生的实际的技...