百年栗园生态农庄策划方案目录---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---第一章策划总论一、策划说明（一）策划范围百年栗园生态农庄（以下简称“百年栗园”）位于北京市密云县近郊穆家峪镇后栗园村，项目总体征用土地面积6000亩。（二）项目概况百年栗园依托密云县的生态优势，在密云水库畔数千亩坡地中散养柴鸡，现有养鸡大棚35个，养鸡13万余只。农庄养殖的柴鸡以自然采食为主，玉米、杂粮等天然原粮补饲为辅，出产的柴鸡蛋以纯天然食品，营养价值高而带来较好的经济效益，2006年总产值达到2000余万元。---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---图1-1：地理区位图1-2：策划范围二、策划总体目标（一）目标总述依托百年栗园生态农庄的柴鸡散养特色产业，通过高度情境化、体验式的游憩方式设计，实现“以农为核、以禽为线，以旅为翼”的农旅互促格局，将百年栗园生态农庄打造成：以生态养禽产业为基本（示范性产业），以果品、杂粮、中草药种植产业为辅助，以“百年栗园”为上述四大产业统领品牌，以“一产三产化”和“生产高附加值”为鲜明产业特征，融生产、观光、休闲、度假为一体的综合性生态休闲农庄。（二）目标分解1、巩固柴鸡散养示范性产业的地位旅游介入百年栗园生态农庄后，通过旅游的运营措施，使得农庄柴鸡散养的产业地位得到巩固和深化，其产业示范园的功能不断加强。2、根据自然条件增加新的产业门类为丰满百年栗园生态农庄“百年生态”感官形象，以及扩大“百年栗园”品牌的价值内涵，本策划将根据自然条件在农庄内新增几个产业门类，包括生态果品、杂粮、中草药。3、实现旅游与四大产业的无缝结合旅游作为柔性产业的介入，在包括柴鸡散养产业在内的四个产业中起到穿针引线的作用，使得百年栗园生态农庄形成结构优化、效益倍增、生态示范的---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---图1-3：百年栗园鸡蛋商品图1-4：柴鸡散养大棚综合性新型农庄。4、建成综合性的生态休闲农庄在实现上述三个目标后，百年栗园生态农庄将变成一个以柴鸡散养为基本核心，以果品、杂粮、中草药种植产业为外围支撑，以“百年栗园”为总体品牌的著名生态休闲农庄。三、策划主干内容图1-5：策划主干内容---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---资源分析自然资源基础薄弱，以特色生态产业（柴鸡散养）为主要内容的人文资源突出为主体的人文资源优势相对突出市场分析紧邻北京城区，契合家庭旅游和商务旅游两类市场北京观光休闲农业市场迅猛发展，百年栗园的系列生态旅游产品具有很大的市场吸引力主题定位百年栗园生态农庄目标定位系列生态服务提供商产业功能教育科普养生休闲以农为核，以旅为翼一心一廊一带六区多节点商务政务第二章背景分析一、区域社会经济发展解析百年栗园所处的密云县位于北京东北部，全县总面积2227平方公里，人口43万，是华北通往东北、内蒙古的重要门户，故有“京师锁匙”之称。县城距北京市区65公里，距首都机场40公里，距天津塘沽港160公里。两条铁路和101国道公路从境内穿过。密云境内林木覆盖率为61％，是国家级生态示范区，境内无农药残毒，无人为公害，是全国绿化先进县，又是全国生态农业试点县。密云水库位居县域中央，是首都重要的饮用水源基地。密云果业发达，全县果林总面积40万亩，其中“云岫”苹果，“燕香”板栗，“黄土坎”鸭梨，大城子红肖梨、雪花梨，“玉皇”李子最为知名，年果品生产能力1亿公斤。密云果品“三宝”：“田各庄的花生，黄土坎的梨，坟庄的核桃好剥皮”，历来有名。1993年密云县已跨入全国百强县行列，2006年税收总额19.6亿元，年均增长20.7％，财政收入6.6亿元，年均增长14.7%；城镇居民人均可支配收入16100元，农民人均纯收入7690元，年均增长幅度均达到9%以上。2007年密云县政府提出今后五年要构建首都水源区生态经济体系，在此体系中农业是持续发展的基础产业，工业是支柱产业，休闲旅游业则是特色产业。二、区域内旅游发展概述（一）京郊生态农业旅游发展现状京郊的休闲农业已有近...