盐城市城南新区都市工业园区概念规划设计任务书一、项目概况与定位：1.1项目名称盐城市城南新区都市工业园区概念规划项目1.2规划背景江苏沿海开发和长三角一体化国家发展战略，为盐城市城市化建设和经济发展带来了新的历史性机遇。作为全市城市建设的主战场和主阵地，城南新区紧紧抓住这千载难逢的机遇，积极融入到沿海大开发、大建设、大发展中去，掀起了城南新区开发建设新的高潮。在城南新区党工委，管委会成立时，市委、市政府明确提出要始终坚持规划引领建设，高标准定位发展，高质量建设项目，高品位提升环境。城南新区以转型升级为方向，实现产业发展大突破。坚持以园区为载体、企业为主体、项目为支撑、人才为根本，构建以现代服务业为主导、战略性新兴产业为支撑的现代产业体系。为全面提升城南新区产业竞争力，在对城南新区整体发展研究的前提下，对城南新区都市工业园区进行统一的功能定位、产业分区、结构形态、交通组织、空间形象塑造等，开展高起点、高标准、高品质综合一体化的规划编制。二、规划设计范围规划用地面积约13.5平方公里，北至伍佑镇界址，东至西环路、国道204，南至蚌蜒河，西至中心河（伍佑镇西界址）。三、现状概述都市工业园区位于盐城市城南新区西南部，现状范围内主要为农田，其规划范围内有一条204国道，规划东界址为城市快速路西环路，北侧为盐徐高速，西环路与盐徐高速有接口可直通高速。位于都市工业园区北侧为规划的盐城市科教城，其主要作为研发、孵化及小批量的生产，都市工业园区将落实科教城科研成果产业化，为科教城产业发展预留空间。四、规划原则1.1刚性控制与弹性引导相结合的原则。按照充分考虑市场经济因素，规划力求体现---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---灵活性和适应性，有效指导都市工业园的建设，坚持“一次规划、分步实施，政府主导、市场推动”的原则，把都市工业园分为两期建设，一期重点建设基础设施，推动产业集中；二期重点引导产业升级改造，形成健全的产业链条，推动都市工业园的各项功能完善和发展。1.2因地制宜的原则。结合当地自然条件、经济社会发展水平、产业特点等，正确处理近期建设和长远发展的关系，切合实际地部署都市工业园各项建设。1.3可持续发展的原则。走新型工业化道路，集约用地，保护生态环境，促进都市工业园的“集中、集群、集聚和集约”发展。2、规划依据2.1、《中华人民共和国土地管理法》（2004年）2.2、《中华人民共和国城乡规划法》（2008年）2.3、《城市用地分类与规划建设用地标准》（GB50137-2011）2.4《盐城市大市区统筹城乡发展规划》（2010-2030）；2.5《盐城市城南新区概念规划》；2.6《盐城市城南新区伍佑镇高速圈外城乡统筹规划》；3、规划要求3.1都市工业园目标定位与发展战略分析3.2都市工业园产业发展规划3.3都市工业园总体空间结构与土地利用规划3.4都市工业园道路交通规划4、设计深度及成果要求设计深度为概念性规划阶段。成果要求:4.1规划设计说明书和规划图纸。具体图纸应包括但不限于以下内容：用地现状图、功能结构图、土地利用规划图、道路系统规划图以及其他能够反映设计意向的图纸。4.2成果形式4.2.1包含说明书及附图缩印件10套，规格为A3；---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---4.2.2多媒体汇报材料；4.2.3提供含全部规划设计内容的文本、图纸文件的电子光盘两套。设计说明要求采用.doc格式文件编排；设计图纸应采用.dwg（AutoCAD2000或14.0）格式文件；图片应采用.jpg(4000*4000以上像素)文件格式；多媒体汇报材料采用.ppt格式文件。5、时间要求设计周期一个月，设计单位应根据工作阶段进一步细化进度安排。6、评标方式本项目采取公开发布信息和资格后审的方式。征集截止后，由专家组成评审小组，评审小组通过综合打分/投票的方式，对各应征设计单位排定名次。根据名次排名选定前2名作为中选候选单位进行合同商务谈判，最终选定中选单位。中选单位一经确定，即在盐城市规划局网站上公布结果，并向中选单位发出中选通知，未中标单位恕不另行通知。7、设计费用。设计费用：投标...