时间周期第一个月第二个月第三个月备注第一个月进场，对项目大厦建筑结构、设备设施、各系统进行初部了解。对各系统基本了解熟悉。物业工程部根据现场施工发现的问题和合理化建议将发文至发展商处。若地下室裙房及机房因某些设备设施未安装到位正在施工中，工程部将逐步整理施工中发现的问题及提出合理化建议。---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---工期名称工程管理部分1日-10日11日-20日21日-30日1日-10日11日-20日21日-30日1日-10日11日-20日21日-30日90d一、收集图纸、资料，分析建议90d1、土建部分90d1.1主体建筑90d1.2墙体保温、外墙结构、裙房结构、防水、防火90d1.3内外交通设施、人、车分流/停车场流向、通道设计、地下室构造90d1.4公共区域、物管区域、办公楼区域分布、空间布局90d1.5门窗、进(出)入口90d1.6绿化带、浇灌系统90d1.7公共用房90d2、机电设备、设施（需提供相关的缺陷记录作为文件支持）90d2.1综合布线系统90d2.2供电系统、照明系统90d2.3暖通空调系统、楼层分布、管线预留口90d2.4给排水系统90d2.5楼宇自控系统90d2.6卫星通讯/接收系统90d2.7停车场管理系统90d2.8保安监控系统、门禁系统90d2.9消防监控系统、消防分区、消防通道90d2.10大厦智能化管理系统90d2.11电梯/消防梯90d3、装修75d3.1天花75d3.2地面装饰75d3.3墙面装饰75d3.4照明灯具、开关、插座、通讯系统75d3.5卫生间配套设施75d3.6外立面装饰、标志指示牌75d二、合理化建议60d1、大厦安全保障60d2、能源的合理利用60d3、环保绿化达标努力方向（环境质量体系认证ISO14000）60d4、可持续发展的方向60d三、协调总包分包及各系统供应商75d1、机电设备承包商、供应商协调75d2、隐蔽工程跟进75d备注工程部分各专业成立接管验收小组，并对接管验收表格进行细化，同时参与各系统的调试工作，并按设备安装完成情况进行培训工作。对某些因大厦目前还没有正式发电，一些大型设备无法进行调试。此类项目工作将根据目前施工进展情况调整，工程部将随时做好接管验收的准备工作。---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---时间周期第一个月第二个月第三个月工期名称3、钥匙管理系统1日-10日11日-20日21日-30日1日-10日11日-20日21日-30日1日-10日11日-20日21日-30日70d4、防水工程跟进四、项目调试/验收工作1、组织验收工作小组/验收工作计划/参与各系统调试2、准备验收手册3、土建与装饰工程3.1墙体3.2地面3.3楼梯3.4机房土建、地下车库3.5所有门窗3.6装修4、电气工程（提供强电类接管验收表格）60d45d45d45d45d30d30d30d50d50d75d30d4.1变/配电室试运行阶段（各项管理制度、安全操作规程、值班人员岗位职责等文件）40d4.2高压系统4.3低压系统4.4楼层强电竖井（包括配电箱、配电柜等）4.5室内照明灯具及开关面板的完好情况4.6室内外照明5、运载工程5.1客梯5.2消防梯5.3扶梯6、采暖通风与制冷工程（跟踪施工单位调试）6.1制冷机组6.2热交换系统6.3冷却系统6.4冷冻系统6.5空调系统6.6中央控制系统6.7各楼层空调机房6.8空调机组末端设备6.9机房配管水管末端设备6.10各楼层静压箱6.11风管、水管保温7、给排水工程7.1卫生间给、排水45d50d50d40d20d15d40d15d15d30d20d30d30d30d35d40d30d35d30d10d90d35d35d时间周期第一个月第二个月第三个月备注强弱电专业根据施工进展情况，在上述时间内工程部随时准备进行接管验收工作；空调专业在管道试压、试水后工程部将根据开发商要求随时做好接管验收工作。---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---工期名称1日-10日11日-20日21日-30日1日-10日11日-20日21日-30日1日-10日11日-20日21日-30日7.2空调冷却、冷冻用水35d7.3消防用水35d7.4管道水打压实验、保温35d7.5给水机房、潜污泵、地漏雨水斗35d7.6风送垃圾系统65d8、系统集成35d8.1楼宇、通讯、办公自动化系统35d8.2综合布线35d8.3保安监控35d8.4局域网、无线网系统65d9、消防工程（跟踪施工单位调试）65d9.1消防管道65d9.2消防栓65d9.3火灾报警65d9.4自动喷淋50d9.5消防泵房15d9.6水流指示器、信号阀、报警阀30d9.7气...