某某镇中心区324国道北侧片区寄出设施及配套PPP项目示范及推广意义本项目为某某县唯一两个PPP项目之一，而且财政部、住建部在《关于市政公用领域开展政府和社会资本合作项目推介工作的通知》（财建[2015]29号）中明确“在公共交通基础设施等市政公用领域开展政府和社会资本合作”。因此，本项目具备较好的行业示范性，本项目具体示范及推广意义如下：一、项目由社会资本发起本项目由社会资本方发起，相对由政府方发起的项目来说，本项目社会资本可以在项目前期就能介入项目，参与项目全过程的设计规划，发挥社会资本的专业优势，确保了项目的科学性和可行性。而且社会资本前期就可以与政府方进行沟通和项目的对接，避免了后期参与项目，不熟悉项目而和政府方有较多的矛盾和冲突，保证了项目顺利实施。二、项目的社会资本为民营企业目前根据财政部PPP中心披露全国PPP综合信息平台项目库第三期季报的数据显示，全国105个落地示范项目中，82个已录入签约社会资本信息，其中民营企业43家，占比为36%，与，相对国家大力提倡民营企业参与PPP项目来说，占比还是较少。在本项目所在地某某省内，社会资本方为民营资本的项目也是极少的。所以，本项目可以为某某省内民营企业参与PPP项目起到示范意义，为以后更多民营企业参与PPP项目提供宝贵的经验，让民间投资更好地投入到国家基础设施和公共服务领域。---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---目录第一章项目概况31、项目基本情况32、经济技术指标123、项目公司情况14第二章风险分配基本框架151、风险分配原则152、风险分配方案15第三章项目运作模式181、项目运作方式182、项目边界条件19第四章交易结构221、项目投融资结构222、回报机制223、相关配套安排27第五章合同体系291、合同结构292、权利义务303、履约保障边界324、调整衔接335、政府承诺及配套安排35第六章监管架构361、授权关系362、监管方式和政府介入36第七章社会资本选择391、选择方式392、招标组织形式393、招标内容和范围39---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---4、社会资本应当具备的条件40第八章财务测算411、财务测算目的412、财务测算假设与说明413、政府每年付费数额42附件一：某某镇中心区324国道北侧片区基础设施及配套工程和公用事业PPP项目运营考核方案43---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---第一章项目概况1、项目基本情况1.1项目概况项目名称：某某镇中心区324国道北侧片区基础设施及配套工程和公用事业PPP项目（以下简称“本项目”）项目范围：总规划用地面积327亩，基础设施及配套用地面积189亩，可经营性建设用地238亩，项目总投资约6亿元。本项目包括基础设施及配套工程建设、卫生院迁建、公用事业特许经营项目等三个子项目，各个子项目建设内容及规模如下。项目建设内容及规模：子项目一：基础设施及配套工程包括路基、路面、排污、排水、给水、路灯、道路绿化、人工湖、市民广场、公共停车场、卫生院迁建以及军方通信电缆、地方电缆迁移等。（一）鹿水新城项目区内：配套道路总面积为44390㎡，其中：横四路红线宽18米，路线长0.883公里，道路面积16249㎡；纵六路红线宽12米，路线长0.419公里，道路面积5552㎡；先发街红线宽16米，路线长0.421米，道路面积7190㎡。（二）芙蓉湖10000㎡。（三）市民广场（1）2179㎡,市民广场（2）2704㎡。（四）公共停车场3240㎡。（五）需要迁移的杆线：军方通信电缆、地方通信电缆若干条。子项目二：卫生院迁建（1）新卫生院建设：占地7.16亩、建筑面积3600㎡。---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---（2）旧卫生院占地2.82亩、建筑面积1849㎡。子项目三：公用事业特许经营项目包括温泉馆、温泉水上乐园、文化中心、体育中心等公用事业特许经营项目，不包括幼儿园和酒店。其中：（1）温泉馆占地5.7亩，建筑面积3811㎡；（2）温泉水上乐园占地100亩，建筑面积66667㎡；（3）文化中心占地4.18亩，建筑面积2787㎡；（4）体育中心占地5.22亩，建筑面积3479㎡。项目投资：...