XX市综合行政执法局（城市管理局）物业高层住宅消防安全整治专项行动工作方案2018年是贯彻党的十九大精神的开局之年，是改革开放40周年，也是决胜全面建成小康社会、实施“十三五”规划承上启下的关键之年，做好今年的消防安全工作意义重大。为进一步推进物业髙层住宅消防安全整治工作，消除消防安全隐患，维护社会平安稳定。根据《全市高层建筑消防安全整治工作方案》（X市消安委办〔2017）68号）要求，经研究，决定开展全市物业高层住宅消防安全整治专项行动，现制定如下实施方案：一、工作目标通过开展全市物业高层住宅消防安全专项整治工作，督促物业服务企业落实主体责任，改善物业高层住宅消防安全管理状况，理顺物业小区消防安全管理机制，提升物业高层住宅消防安全管理水平和消防安全环境，有效消除火灾隐患，预防和减少火灾事故的发生，保障广大居民的生命财产安全。二'组织领导---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---为顺利推进全市物业高层住宅消防安全整治工作，切实加强组织领导和工作协调，现成立物业高层住宅消防安全整治领导小组。组长：XXX副组长：XXX、XXX、XXX、XXX、XXX、XXX成员：XXX、XXX、XXX、XXX、XXX、XXX、XXX、XXX、XXX、XXX、XXX、XXX、XXX、XXX、XXX领导小组办公室设综合二科，办公室主任由XXX兼任，副主任为XXX,具体负责物业高层住宅消防安全整治工作的组织部署、指导协调、督导验收工作。三'整治重点（一）安全疏散通道1.疏散通道、楼梯、管道井、电缆井等处堆放杂物；违法建筑占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口。2.电动车在室内、走廊、楼梯间和安全出口处违规停放或充电。（二）消防车道、登高操作场地1•消防车道被堵塞、封闭、占用或作其他用途。2.消防登高操作场地被违法占用或作其他用途；消防登高操作场地与高层建筑之间有妨碍登高消防车操作的户外广告设施、树木、架空管线等。---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---（三）建筑消防设施1.物业高层住宅未按消防技术标准设置消防设施或设置不符合消防技术标准。2•消防控制室设备故障，控制功能及联动运行不正常。3.建筑消防设施故障、损坏或瘫痪，不能保持完好有效。1•使用燃气的场所、部位不符合相关技术标准；燃气管线、燃气用具的敷设、安装等不符合相关安全技术标准；公共建筑使用燃气部位未设置燃气泄漏报警装置和紧急切断装置。2•对燃气设施设备的日常维护保养、检测等管理措施不落实。3•违规存放、使用瓶装液化气。（五）日常消防安全管理1.物业服务企业未落实消防安全主体责任，安全检查巡查不落实，不能及时整改火灾隐患；未按照合同约定对高层住宅共用消防设施进行维护管理，提供消防安全防范服务。2•物业高层住宅未建立“楼长”制、消防安全制度、消防安全操作规程和应急预案等，消防安全责任人、管理人、重点岗位人、电焊工等特殊工种人员和员工逐级岗位责任不落实。四、工作措施---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---）燃气管理（一）加强监管执法，全面推进消防安全整治工作对整治中发现的消防违法行为和火灾隐患，要严格依法实施责令“三停”、限期整改、强制执行等处罚和强制措施。建立“一楼一档”动态管理台账，对整改难度大、存在重大火灾隐患的物业高层住宅，各中队、分局要落实专人督办，明确整改责任和整改期限，落实整改措施，挂牌销号。每周开展一次集中整治日统一行动并进行微信直播，扩大整治声势。每周召开一次集体会商，召集各科室、中队、分局，对存在的问题及时商讨对策，对先进经验做法及时提炼总结并推广，形成长效工作机制。每周进行一次通报或督查，对各科室、中队、分局整治进度进行督查排名，对表现优秀的单位要在年度考核中予以加分，对连续排名靠后的单位要予以扣分。《二》加强督促指导，严格落实消防安全主体责任出台方案，优化物业应急维修资金用于消防设施故障维修的申请使用流程。督促物业服务企业和业主委员会落实高层住宅消防安全管理措施，负责本建筑消防安全管理。推行“楼长”制度，建立健全各项消防安全制度。...