关于高层住宅建筑方案设计要点的论述关键词：高层；住宅建筑；方案设计1.高层住宅建筑的含义高层住宅通常指的是十层以上（2014年新建规定义为27米以上），以电梯为主要交通方式的住宅。它是作为解决城市用地紧张的一种高密度居住手段，在反映城市建设经济原则的同时，也满足了居民在城市中心区“职住相近”的居住便利性和城市生活丰富性的需求。高层住宅与普通住宅有着相似的地方，但是也有很多自己独有的特点。一般来说，高层住宅可提高住宅的容积率，节约城市土地，节省市政建设投资，可以获得较多的空间用以布置公共活动场地和园林绿化，丰富城市景观。但是用钢量较大，一般为多层住宅的3～4倍。并且随着建筑物的高度的增加，在供水、供电、疏散、防火、防烟及安全上，相比普通住宅，都有特殊的材料和结构的要求。2.高层住宅建筑方案设计要点2.1住宅选型有了建筑标准的定位，有效供求关系的确定，才能产生经济效益。价格是影响购买力的第一要素，而单方造价是受土地征用费、拆迁费、各种契税及利润等的影响的，建筑师是无法控制的。但有些商品房平米价格尽管合理，由于过于追求超大毫华，而面积是与价格成正比的，造成房屋的总价居高不下，同时物---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---业管理费用更是一项长久的消费支出，这一切都令消费者望而却步。所以在满足各种功能的前提下，提高设计水平，尽可能压缩建筑面积，做到舒适适用。2.2高层住宅空间布局2.2.1在设计套型空间时，需要设计入户空间、户内交通空间、个人与公共空间。入户空间包括门厅与入户过渡空间，尤其是一些高档小区使用花园作为入户过渡空间，这种方法不仅使居民直接接触自然，也提供了更多的活动空间。在设计个人与公共空间时，必须提供尊重用户隐私的个人空间，并且在满足独立空间的基础上，选择合理的公共空间整体效果。2.2.2设计门厅与单元入口时，需要注意公共区域与个人空间过渡阶段的设计，高层住宅需要加强入口与门厅的吸引力，在设计时需要保证合适的面积与采光，满足居民对布告栏与信箱的使用要求，并且设置园区绿化与公共长椅提高环境温馨效果，并且通过不同的颜色搭配提高空间识别性。2.3住宅室内空间设计2.3.1卧室设计住宅建筑的卧室设计，要具备自然通风、采光直接的功能，住宅建筑卧室的设计隔音条件要好，具有私密性保障，空间使用要方便，卧室之间不要采用穿越式设计，保障卧室使用面积的适宜性能，注意卧室内灯光、色调及室内布置的科学性，方便使用。2.3.2起居厅设计起居厅是为方便居住者会客、娱乐等家庭公共活动的空间，起居厅设计的关键在于协调空间的功能性。住宅起居厅设计要具备采光通风良好性能，保障活动区域划分、走道布置的平衡与协调。保障起居厅室内活动面积，合理布置门洞位置，方便室内穿越。2.3.3卫生间设计---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---高层住宅建筑卫生间不应直接布置在下层住户卧室、起居室、厨房和餐厅的上层，卫生间内浴室、洗手间以及坐便器具的空间设计要具备通风方便、私密性强、防水性高、科学布局的功能，保障空间适中便捷，防水隔音，便于维修。2.4高层建筑消防设计高层建筑存在隐患的主要原因还是由于在事故发生的过程中会面临各种各样的问题，因此要全面考虑到各种情况的应对措施。2.4.1人员疏散设计。面对人口密集的高层建筑，一旦发生事故，人员的疏散是最重要的一步。如果火势不是过大，可以维持电梯的正常运行，以保证在最短的时间内能够将所有人群撤离现场。当火势过大的时候，才需要通过楼梯疏散人群。2.4.2火势控制设计。高层建筑物大多有可燃物的堆放，一旦燃烧起来就会产生大量的烟气。在建造建筑物的时候就要考虑到这一因素，在管道内设置一些防火阀，控制火势的蔓延，为救援工作增加时间。2.4.3消防电源与配电设计。高层建筑对消防的安全性要求非常严格，为了保证高层建筑在发生消防事故时正常的供电需求，所以对于高层建筑的供电电源常用的是一个来自区域变电所而另一个来自于自备的发电设备（经济合理）。这样可以有效的保证一个发生问题导致停电时，另...