长沙市房产测绘实施办法

长沙市房地产治理局关于印发《长沙市房产测绘实施细则》的通知(长房地政发[2000]124号)各有关单位:为正确执行中华人民共和国国家标准GB/T17986·1--2000《房产测量规范》,我局结合长沙实际,制定了《长沙市房产测绘实施细则》。现印发给你们,并与《房产测量规范》一并施行。长沙市房地产治理局2000年11月15日长沙市房产测绘实施细则依照中华人民共和国国家标准《房产测量规范》(GB/T17986·1-2000),结合我市实际,制定本细则。第一章总则一、房产测绘的目的房产测绘要紧是采集和表达房屋及其用地的有关信息,为房产产权、产籍治理、房地产开发利用、交易以及城镇规划建设提供数据和资料。二、房产测绘的差不多内容房产测绘的差不多内容包括:房产平面操纵测量、房产调查与勘测、房产图绘制、房产面积计算、房产变更测量等。三、房产测绘的差不多精度要求本细则以中误差作为评定精度的标准,以两倍中误差作为限差。四、房产测绘的成果房产测绘成果包括房产分幅平面图、房产分丘平面图、房产分层分户平面图及内外业数据、簿册及其他信息载体。五、坐标系统房产测绘采纳长沙市独立直角坐标系和黄海高程系。六、房产测绘技术方案房产测绘工作开始前应依照任务和测区收集有关资料,在踏勘基础上制定最佳技术方案,编写技术设---本文来源于网络,仅供参考,勿照抄,如有侵权请联系删除---计书,在施工过程中应加强质量检查,测绘工作结束后编写技术工作总结。七、测绘仪器维护测绘仪器设备应定期检测,及时维修,使用中注意仪器的维护与安全。第二章房产平面操纵测量一、平面操纵网的布设原则操纵点的布设,应遵循从整体到局部,从高级到低级分级布网原则,也可越级布网。差不多操纵点应依照城镇大小规模和精度留有余地的原则选择首级操纵网的等级。二、原有操纵成果利用利用长沙市原有的操纵成果和资料,须按《房产测量规范》的规定和要求进行比较和分析,凡符合规范要求的已有操纵点成果,都应充分利用;对达不到规范要求的操纵点,利用其点位进行联测后平差计算,使其达到相应等级点精度要求。因布设新区操纵网利用原有点联测时,须对所联测的原有操纵点进行检验和认定。三、平面操纵点等级及要紧技术指标末级相邻差不多操纵点的相对中误差不超过±0.025m。房产平面操纵点包括二、三、四等平面操纵点和一、二、三级平面操纵点,各等级操纵点测量要紧技术指标按《房产测量规范》(GB/T17986.1-2000)规定执行。四、平面操纵测量成果的整理和平差手簿的记载项目和原始观测数据记录,必须字迹清晰、填写齐全。外业的原始记录不得擦拭、涂改、转抄,使用计算机记录时,所用软件须依法鉴定后方可使用。二、三、四等和一、二、三级平面操纵网都应分级进行统一平差或联合整体平差,平差后应进行精度评定,使用计算机平差时,所用软件须依法鉴定后方可使用。五、平面操纵测量应提交的成果平面操纵测量应提交的成果包括房产测绘技术设计书、成果资料索引及讲明、观测手薄、测绘仪器检定书、平差计算资料、点之记、操纵点坐标成果表、操纵点展点图,技术总结、检查验收报告。第三章房产调查与勘测一、房产调查房产调查,确实是对房产每个权属单元的位置、权属界限、权属、数量和利用状况等差不多情况,以及地理名称和行政境地进行调查。(一)丘与丘号丘是指地表上一块有界空间的地块,只属一个产权单元时称独立丘,属多个产权单元时称组合丘。有固定界标的(如围墙、栏栅、房屋墙体等)按固定界标划分,没有固定界标的按自然界线划分。丘界线有---本文来源于网络,仅供参考,勿照抄,如有侵权请联系删除---争议或界线不明的,用未定丘界线表示。丘号以图幅为单位,从左至右,自上而下用数字1,2,…顺序编号。该图幅内所编丘号为主丘号,跨相邻图幅的丘号称副丘号,用丘号加小括号表示。跨图幅丘的主丘号应编在主门牌号(或单位大门)所在图幅内。组合丘各用地单元以丘号加支号编立,丘号在前,支号在后,中间用短直线连接,称丘支号。(二)幢与幢号幢是指一座独立的,包括不同结构和不同层次的房屋。幢号以丘为单位,自进大门起,从左到...

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