北京市分户验收方案20211.1.1施工招标档案1.1.2工程总平面图纸1.1.3建筑施工相关规範、标準及法律、法规。主要法规主要规範、规程标準主要图集3.1分户验收检验批划分：以单位工程商业部分和每户住宅及公共部分走廊（含楼梯间、电梯间）为单位划分检验批。当分户检验具备验收条件时，可及时验收3.2分户验收批专案符合施工图设计说明及其它设计档案的要求，还应符合国家现行的施工质量验收规範和北京市地方标準。3.3分户检验批主控专案、一般专案的观感和使用功能质量全数检查，并以房间为单位全数记录。3.4分户检验批一般专案的实测内容按照《住宅工程质量分户验收指导手册》规定的检查部位，检查数量、确定检查点。当量取长度和高度尺寸时，还应确定测值的基準值，记录在相应表中第一空内。实测值或与基準值相减的差值在允许偏差範围内判为合格，当超出允许偏差时应在此记录实测值上画圈做出不合格记号，以便砼结构工程、装饰装修工程判断不合格点是否超出允许偏差1.5倍和不合格点率。实测值应全数记录。3.5当砼结构、装饰装修工程分户检验批的主控专案的质量经检查全部合格，一般专案的合格点率达到80％以上。且不得有严重缺陷时（不合格点实测偏差应---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---小于允许偏差的1.5倍），判为合格。3.6当砼结构结构、装饰装修工程分户检验批一般专案的实测偏差值大于允许偏差1.5倍，或不合格点率超出20％时，应整改合格后重新验收，并记录整改后测量结果。3.7分户验收合格后，出具由建设（专案）单位负责人、总监理工程师和施工单位负责人分别签字并加盖验收专用章的《住宅工程质量分户验收表》。住宅工程质量分户验收不合格的，由专案部负责整改，达到合格后再请有关单位验收。由建设单位、监理单位、施工单位、物业单位四方进行共同验收确认。4．1．1负责组织协调施工单位，监理单位、物业单位进行分户验收。4．1．2协调解决分户验收中的问题。4．1．3建设单位与施工、监理、物业单位有关人员共同检查验收并及时确认签字验收。4．1．4在交付使用时，把《住宅工程质量分户验收表》作为住宅质量保证书的附件交给业主储存。4．2．1编制分户验收方案。4．2．2配备足够的质量检查人员和检查工具，质检员要具备相应的资质，并熟悉掌握分户验收的内容和方法，根据分户验收的在工程装修竣工阶段工作量大的特点，安排和及时调整质检人员和测量工具。4．2．3会同建设、监理、物业有关人员对分户验收专案的检查做好记录。4．2．4分包单位技术负责人应会同总包单位参加验收。4．2．5竣工验收前，施工单位要製作工程标牌，并镶嵌在建筑物外墙显着部位。4．3．1按---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---施工图设计说明和其它档案，现行国家规範标準，地方标準及分户验收有关标準检查验收。4．3．2审批施工单位上报的分户验收方案。4．3．3对不具备分户验收条件的，应及时通知施工单位整改，直至达到各方面的条件以满足分户验收标準。4．3．4配备足够的专业监理人员，会同建设单位、施工单位、物业单位共同检查、验收、签字。为了保证分户验收的顺利进行，公司配备了足够的测量工具，如下：5．1．1主控专案包括：外观质量、过大尺寸偏差处理及验收。5．1．2一般专案包括：外观质量一般缺陷，轴线位移、垂直度（层高和全高），全高和层高标高、截面尺寸、表面平整度，预留洞中心线位置。5．2．1主控专案包括：基层表面、材料品种效能、操作要求、基层粘结及面层质量。5．2．2一般专案要求包括：表面质量、细部质量、层与层间材料要求、层总高度、分格缝、滴水线（槽）。5．2．3允许偏差包括：（普通抹灰）立面垂直度、表面平整度、阴阳角方正、分格条（缝）直线度、墙裙、勒角上口平直度。5．3．1主控专案包括：骨料颗粒、面层强度等级、面层与下一层结合。5．3．2一般专案包括：表面质量、强度、楼梯踏步。5．3．3表面允许偏差：表面平整度。5．4．1主控专案包括：水泥及砂颗粒、面层强度等级、面层与下一结合。5．4．2一般专案包括：表面质量、强度、楼梯踏步。5．4．3表面允许偏差...