实例讲解武汉市房屋拆迁补偿方案细则二房屋拆迁补偿方案-实例为确保工程项目征用、收回土地和房屋拆迁工作的顺利进行，妥善安置、补偿被拆迁单位和个人，根据《中华人民共和国土地管理法》和《城市房屋拆迁管理条例》及有关规定，结合我市实际情况，制定本方案。（一）房屋拆迁补偿方案引用标准：一.《中华人民共和国土地管理法》---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---二.《武汉市城市规划管理办法》三.《武汉市征用集体所有土地补偿安置办法》（市人民政府令第149号）四.《武汉市征用集体所有房屋拆迁管理办法》（市人民政府令第148号）；五.《市物价局、市国土资源管理局关于征用集体所有土地房屋拆迁宅基地区位补偿价标准的通知》（武价房字[]73号）；六.《市物价局、市房产管理局关于印发武汉市房屋重置价格标准的通知》（武价房字[]74号）；七.《武汉市国土资源管理局关于印发＜武汉市征用集体土地房屋拆迁补偿历史遗留问题处理意见＞的通知》（武土资耕[]317号）；八.《关于制定我市中心城区房屋搬迁补助费和临时安置费等标准的通知》（武价房字[]75号）；九.《关于房屋拆迁货币补偿增加房屋拆迁补助费的通知》---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---（武规拆字[]14号）；十.《市物价局、市国土资源管理局关于印发征用土地中青、鱼苗及地上附着物和其它有关设施补偿标准的通知》（武价房字[]11号）。十一.《关于征用集体所有土地房屋拆迁宅基地区位补偿标准的通知》十二.《武汉市城市规划管理局关于印发＜武汉市城市房屋拆迁安置补偿资金监控管理规定＞的通知》十三.《武汉市房屋重置价格标准》十四.《武汉市房屋分类分等标准》十五.《武汉市房屋成新率评定标准》（二）被拆迁房屋整体状况介绍：被拆迁房屋位于断口区汉丹铁路以北500米处，邻近长风大道，东面古田二路，西面古田一路，北面三环线，南面江发路.周边环境：周围的主要建筑及单位有长丰乡政府，华美超级娱乐渡假村，长丰机械厂，华泰汽车修配厂，长丰通讯设备厂，市三印万达分场，市煤气管道变电站等。公交路线主要有2路车，222路，505路，508路，512路，531路，546路，548路，621路，737路，806路。交通条件较位便利，周边辅助设施比较完善。将东北方，西南方，东南方建筑依次编号为A,B,C---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---武汉市《房屋分类分等标准》中有关砖木结构的分类标准如下:结构等级标准结构标准装修标准水电卫设施标准砖木结构一24或24以上砖墙，木屋架、木梁、木柱或砖柱和少量混凝土梁承重，木楼板地面，木扶手楼梯，有屋面板的平瓦屋面或有混凝土小坪台。外墙清水墙，内墙水泥混合砂浆刷白，杉木或上等材料木地板、底层水泥或地砖地面，木门、木窗，顶棚板条抹灰刷白。水、电、卫设施齐全。一24空斗墙或少量木柱承重，木屋架或少量钢屋架，木梁，木楼板，水泥或地砖地板，木楼梯，平瓦屋面。外墙清水墙，有水、电。内墙白灰纸筋刷白，普通木地板，底层水泥或地砖地面，木门、木窗。三12墙或24空斗墙、杂砖墙嵌柱、木屋架承重。松木或杂木地板、水泥或三合土地面，平瓦或布瓦屋面。外墙清水墙，内墙白灰纸筋刷白或无粉刷，普通或简易木门窗。有水、电。说明:1、本标准中，房屋是指按国家规范、标准设计和施工的房屋（简易结构房屋除外）。2、本标准中，低层房屋是指建筑层数为1-3层的房屋；多层房屋是指建筑层数为4-9层未安装电梯的房屋；小高层房屋是指建筑层数为7-12层且安装有电梯的房屋；高层房屋是指建筑层数为13层及其以上的且安装有电梯的房屋。3、本标准中，房屋标准层高设定为3.0M。4、本标准中，水、电、卫设施是指在原设计中设有，与房屋主体一并建造的水、电、卫等设施，能满足房屋基本功能需要。东北方向建筑A:---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---该房屋宅基地面积为360平方米，建筑结构为1栋2层楼房，一栋厢房，一栋仓库。院落面积150平方米。房屋所有权归现居住人所有。建筑基本情况如下:建筑建筑面积（平方米）建筑结构...